家づくりは本当に今が正解かどうかなんて、誰にもわからない

社会情勢が荒々しい中で気を揉むわたしです。

こんにちは!暮らしコンシェルジュ ひまわり工房  東沙織です。

 

 

めまぐるしい社会情勢の変化

2022年も折り返し。

ここ2年でこんなにも驚くほど社会が変わるなんて、本当に予想だにしませんでした。ここ2年で記憶に刻まれるものがどれも衝撃的なものばかりです。汗。。

・終わりが分からないコロナ禍

・世界的な住宅需要による輸入品の遅延・木資材の高騰

・ロシアによるウクライナ侵攻

・ロシア材(主に木資材)の輸入制限による、代替品移行と品薄化(高騰化)

・原油価格の高騰を起因にした建築資材費全体の値上げ

・円安の影響による、建築資材費全体の値上げ

・じわりじわりと上昇する住宅ローン金利(※主に固定金利)

・(2022年10月から)火災保険料の大幅値上げ

 

 

日本で建築される住宅の多くは、建築資材で使う細かな部品も含め、海外で生産→輸入という形に頼っています。

その結果、社会情勢・海外情勢による影響を受けやすいのです。

『家の値段を少しでも安価に』と考える一方で、連鎖的に連なる影響悪・・涙。

今後も初期のご案内(無料相談会)では、できる限り新鮮な時事ネタ情報を交えながら お客さまが納得して家づくりが進行できるよう 引き続き努力していきます。

 

 

 

 

 

 

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不妊治療に、ようやく前向きになれた話 ⁡

今日は、最初からさいごまで身の上話…です。(汗)

こんにちは!暮らしコンシェルジュ ひまわり工房  東沙織です。

 

 

わたしの仕事のまわりには、
いろいろなご家族の可愛い子どもたちがいる。

東沙織の幼少期

日々、日本が少子化と思えないほど 様々な年代の方からいただく
幸せのお裾分け 「妊娠出産」が日常にあります。

⁡じぶん自身にも、必ずすぐに子を授かれるとばかり期待してきました。

しっかり仕事人としてキャリアを築いてから結婚を視野に入れようと…
じぶんなりに人生設計を描いてきたわたし。

30歳を過ぎて主人と出会ってから、コロナ禍になってしまったけれども
階段をのぼるように順序を大切にしてきました。

でも今思うと、順序はじぶんのエゴであって。年齢には逆らえないことを痛感。。願ったり努力を重ねてみても 今のところ子どもは授かれていません。

努力の期間にしては 1年だけれどもたくさん泣いて考えて、悩みました。
お医者さんに楯突く思いにもなるけれど、『不信を抱いたり何かのせいにしてばかりでは、何もうまくいかない。』ようやく気がつきました。

じぶんがプロを信用信頼することから 願いは叶うんだと覚悟をしました。

『家づくりも、施主とプロ同士が信用信頼して協業しないと納得のいく良い家はできない』

それは自分自身が一番よく知っていたので、なんだか信用信頼という意味では…不妊治療と家づくりがどこか似ていることにハッとしました。(汗)

 

 

わたしのしごとは、
人様のプライベートへふみこむ業務そのもの

住宅設計士というわたしの立場上、不妊と共に、子どもの人数や将来設計に悩むご家族にも日常的に出会います。

「不妊治療中で…」というお話をお客さまからいただいても、正直、うわべでしか知れていなかったことを猛省します。。

わたしが言えた立場ではないですが、答えの見えない不妊の課題に対して、寄り添える言動や配慮ある行動ができていただろうかと振り返りました。

数年前には、絶対的に分からなかった、不妊治療に悩む人の気持ち。。
今も、全てを分かったような気にならないよう
繊細に言葉づかいには気をつけています。

今、『相手の立場にたってみる』ということを、
身をもって体現できているんだと…そう思って日々を過ごしています。

そう思えた時からは今、じぶんたち夫婦が行う不妊治療のすべてに
意味のないものはないと思えるようになれました。

 

 

 

何事にも意味のないことはない

『相手の立場にたって考えてみる』

家だけ完成したら業務終了。ではなくて、本当に相手の立場や人生に寄り添って家づくりに向きあうべく重要性を実感する日々です。

その大切さに気がつきつつあるわたしのもとに
お母さんになれる日が来てくれることを よりいっそう願いながら
今できることを進めるのみです。

つぎは、いよいよ顕微授精。

不妊治療は、タイミング指導法→人工授精法→体外受精法→顕微授精法へと段階があり、わたしが臨む方法は、原則として最終的な方法となります。(泣)

世の中がどれだけ保険適用で喜んでいても、その裏側では保険適用回数の限度があります。泣いても笑ってもカウントダウンです。

1度きりの人生、夫婦でよく話し合いながら悔いの残らないチャレンジをしてみます。

 

人生は、角度を変えて見ることで、忘れていた他の大切なことに 気がつける。
せっかくなのだから、おもいっきり未知なる体験を重ねて、人生の深みと肥やしを重ねていきたいものです。

願わくば、子どもがそんな私たち両親を誇りに思ってくれる『唯一無二の存在』になるんだと誓いをこめて。

 

 

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自邸の契約と、未来の家族計画と。

いよいよ自邸の設計および請負契約を締結した、あず家です。

こんにちは!暮らしコンシェルジュ ひまわり工房  東沙織です。

 

 

結婚月に、家の契約をば。

5月で早くも結婚1周年。記念すべき5月に家の契約をしました。

ここまでお付き合いしてくださった関係者様には深くお礼申し上げます。

家づくりの背中を押してくれた背景は、こちらにもまとめています。

社会情勢と家づくり。いつが建て時なのか?

 

 

子なし夫婦の私たち、どうやって子ども部屋を計画すれば…

私たち夫婦の思いを傾聴してくださった建築家さんには本当に感謝です。

と同時に私たち夫婦は、自邸における『子ども部屋設計思想』を考えるのに時間を重ねました。

「一人生まれてくれたらありがたい!」と願いながらも、その1人を授かることがこんなにも病院頼りの難題だらけだとは。

そんな中で、意匠を強みとされる建築家さんが最適な提案をくださいました。

子ども部屋案
子ども部屋案

 

私たち家族が出した方針は「子どもの有無や個性に対して、将来柔軟に対応できる空間であること」。

例えば・・・

・年齢差2歳未満なら→7.6帖を2人部屋として使用

・年齢差2歳以上なら→7.6帖を簡易分割、3.8帖ずつ使用

・異性同士なら→FCL※を挟んで両サイドを使用

・音に対して敏感なら→FCLを挟んで両サイドを使用

・仲は良いけれども受験時のみ→FCLを挟んで両サイドを使用

などなど。様々な配慮事例を考えました。

とはいえ、子どもというのは結局のところ各々個性があります。

また、時代によって学習環境というのも変化するものです。

親というか、私たち夫婦の台本通りにいかないことも想定しつつ、将来的に空いた空間があれば夫婦各々の新たな活用の場として生かしていこうと決めました。

※FCL:家族(子ども用)集合型のクローゼット

 

 

奇跡の三人の子どもを授かる時のことまでを視野に入れると

『3.8帖居室×3つ+別室FCL』は、今考えられるベストという結果に。

子どもたち独立後は、柔軟に夫婦の趣味活用の場として活用してみたいです。

 



いよいよ夢が現実へと進んでいく感じ。

単純に施主として嬉しい反面、私は業者でもある立場なので建築進行に伴う心労は無くならないです。汗。。

予定通り、建築資材が納品できるかだとか。。。悩みは尽きません。。

 

 

主人や未来の家族には、一番に喜んでほしい。

住宅建築とは異なる職の主人。自宅に帰った数時間を、パワー充電できるように健康にも配慮した暮らしを大切にしていきたいです。

いつかお子を迎える時が来たら、ぽかぽかの住環境で子育てができますよう。 そのための住環境への投資は余分にかかりますが(泣)、性能向上に配慮した温熱環境を実現していきます。

 

私の実家は築26年ですが、当時珍しかったスーパーウォール工法を採用しました。換気システムのおかげもあり、いまだに冬は暖かく、夏も過ごしやすいです。住宅に興味を持ち始めた中学生時代頃から「なぜ自分の家は大きな吹き抜けがあるのに寒くないのか」が疑問でした。

が、大人になってから…それは『両親が温熱環境に対して思い切った投資をしたから』ということを知りました。 そして、私も家を建てるなら少なくとも実家の温熱感覚を重視したいと切望しています。

残念ながら建築資材高騰の最中、実家と同様の工法採用は見送りましたが、本当に採用できるならしたいくらいです。涙

今回、別の工法にはなりますが、「家ってこんなに心地いいのか!」ということを未来の家族が全身で実感してほしいので、建築家さんと頑張って答えを出していきたいと思います。

 

 

 

 

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社会情勢と家づくり。いつが建て時なのか?

今話題の質問について回答しておきたい、私、あずです。

こんにちは!暮らしコンシェルジュ ひまわり工房  東沙織です。

2022年4月29日現在、私たちの生活はじわりじわりと円安の影響を受けてきていますよね。

レギュラーガソリンが170円になる時代とか…ほんの1年前では想像もつきませんでした。

 

 

 

原油の値上げは家づくりへの影響に直結している

例えばひまわり工房でつくる家は『木造在来軸組工法』といって、たくさんの材木をつかいます。世の中の木の家も多くがこの工法です。

伐採したばかりの生の木を住宅建築に使うわけにはいきません。 木は製材し、乾燥をさせる工程があるのが特徴的です。『製材』にも『乾燥』にも、燃料として重油や灯油、石油などが使われていいると…製材業務にあたっている方々から聞きます。

私たちが車に補充する量とはちがい、建築の世界では『多量の燃料』を使用します。円安の現在の社会情勢下では、燃料の値上げも留まる予測が難しいものです。

こういうことが背景にあり、現在材木のコストがあがっている理由が想像ができるかと思います。もちろん、下記の工程でも燃料は使っていて、昨年からメーカー各社も、何回かに分けながら値上げにふみきっています。

・資材の運搬

・壁紙の製造

・断熱材の製造

・上下水道管の製造

・建築用ガラスの製造

要するに、石油を原料にした建築材料全般が影響を受けているということです。

輸入しながら製造しているもの(例:食器洗乾燥機、トイレ、風呂)は、別途『ロックダウン』の影響を受けていることもあります。。

 

 

新規契約の固定金利も上昇してきている

金利の上昇も頭の片隅にちらつく方も増えてきているのではないでしょうか。

いつが家の建て時・リフォームのやり時なのか。

私は未来を読める人間ではないので、結局のところ予測はできません。

『期待的観測をしながら待つ』というよりは、『動けるときに動いてしまう』というのも…方法としては存在しているという風に、そっと背中を押して差し上げることが 今の私もできることだと自負しています。

わたしも…自邸づくりにかなり影響受けていますが、『今動く』ということにしました!!!(プレッシャー!!!汗)

 

 

 

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新築版「こどもみらい支援事業」with私的解釈

今話題の支援事業について補足しておきたい、私、あずです。

こんにちは!暮らしコンシェルジュ ひまわり工房  東沙織です。

今日は、今話題の国の事業についての少し解説をします。(引用元:支援事業HPより)

 

 

こどもみらい支援事業とは

子育て世帯または若者夫婦世帯が、こどもみらい住宅事業者と契約し、
高い省エネ性能を有する新築住宅を建築する場合、住宅の省エネ性能等に応じた金額を補助します。

=「こどもみらい住宅事業者しか申請ができない」ということになります。(当社は登録済み事業者です)

※施主自らの申請は不可

 

 

支援事業の対象者とは

まだ子どものいない私の世帯であっても、若者世帯に該当するので、
この支援事業を受けられるということですね◎

 

 

対象となる新築住宅とは?

土砂災害警戒区域であれば、(特別警戒区域ではないので)
この支援事業を受けられるということですね。

 

 

多くの住宅会社は『一定の省エネ性能を有する住宅』に該当するかと思います。
住宅というのは、上には上の住宅がありまして。認定住宅やZEH住宅であれば、支援額もあがっていく仕組みのようです。

 

注意すべきところは、交付申請(エントリー)のタイミング。
申請予約をしていたとしても、交付申請(実質正式な申請)の段階では基礎工事を終えておかなければいけないということ。

 

 

 

対象期間は?

 

 

手続き期間は?

前述したように、交付申請時点では、基礎工事完了の写真を提出しなければいけません。(↓イメージ:公式HPから引用)

というわけで、支援事業の予約は9月末までですが、いずれにしても交付申請の期限は10月末まで。

今日現在4月22日からだと、約半年には基礎工事を完了して交付申請をしておく必要があります。

  • 地盤改良がある場合…
  • 土地造成期間が予定より超過する場合…

10月末期限ギリギリ時期は、書類の不足やデータアップロードのトラブルの可能性がつきまといます。。弊社ではこうした観点から独自解釈ではありますが、『令和4年9月1日までに基礎着工できること』がエントリーの条件としております。

 

 

補助額は?

 

補助額にかかわらず、国の予算に到達した段階で支援事業終了となります。
過去にも似たような給付事業などが存在していましたが、予算というのは前触れがあまりにも急な印象です。。

結果的に予定していた時期より早々に終了したり… わたしも悔しい思いをしてきたことがあります。。泣

ですので、補助金や給付金というのは『ほしいならば早々に動く』『早々に動けないのであればアテにしない』という心がけが…必要といったところですm(__)m 大きな声では言えないのがホンネですが。汗

わたしもできる限り最善を尽くしていきます! 夢に出てくる日々を過ごすことになりますが…がんばります!!汗

 

 

 

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リビングの課題

現在のわが家の問題点をまとめると…

いよいよ自邸を建てたい、わたしあずです。
こんにちは! ひまわり工房(暮らしコンシェルジュ)東沙織です。

じぶんの記録用として、下記に写真説明にてまとめておきます。

玄関
玄関の課題
玄関の課題
玄関の課題
ダイニングの課題
ダイニングの課題
ダイニングの課題
ダイニングの課題
キッチンの課題
キッチンの課題
ダインングの課題
ダインングの課題
リビングの課題
リビングの課題
リビングの課題
リビングの課題
リビングの課題
リビングの課題
水回り機器の課題
水回り機器の課題

 

こうして客観的にみてみると…やはり我が家はまだまだ『物が多い』と認識できました。我が家というか、『私の持ち物が多い』に至りますね。。(汗)

新居ではどうやって解決していくか、考えることもまた楽しみです◎

 

 

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今井荘に泊まった時の写真

家ではオープン(心身共に開放される思い)でいたいんです。素朴美を育てる暮らし

こんにちは、あずです。家にはテーマがほしいと思う、私です。

ひまわり工房  暮らしコンシェルジュ東沙織です。

今日は、前回のブログ記事からの 続きのお話です。
自邸の建築について、ヒアリングを行っていただいた時のエピソードです。

 

私「家ではオープン(心身共に開放される思い)でいたいんです。」

家に帰れば、歌ったりケンハモ弾いたり裸足やパンイチになったり。
家の中では心までオープンになれる暮らしがしたい…

という思いを…コンセプトとして伝えてみました。

今井荘に泊まった時の写真
今井荘に泊まった時の写真

 

同時に、機能的なる項目もリクエストしました。

すると、色々な案が整理整頓されました。お家のテーマ性が整いつつあります。⁡

  • いつまでも飽きのこない「軒の深い切妻屋根」
  • やわらかなアクセント「木製サッシ」
  • 町になじむ雄大な表情「シラス漆喰そとん壁」
  • 滋味ゆたかな呼吸する壁「珪藻土」
  • 全館空調と、温度のバリアフリー(no床暖房)
  • 乾太くん…いや、乾太殿に頼る暮らし
  • 妻の心の支度「キッチン横の瞑想部屋」
  • 主人の心の拠り所?「寝室にちょいとゲームコーナー」
  • 日当たり一等地「吹き抜けのキャットウォーク」

などなど。

素朴の中に経年変化が美しいと思える暮らし、実現したいです◎
⁡10年以上がんばって働いてきたので、本当に夢を現実にしてゆきたい…

どこまで実現ができるかまだ不明瞭ですが…頑張って検討をしてゆきます!涙

今井荘に泊まった時の写真
今井荘に泊まった時の写真

 

 

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自宅の現状

『こだわり』とは、時に優柔不断な言葉。私が『暮らしヒアリング』で大切にしたこと

こんにちは、あずです。人との出逢いや恩は大切に生きています。

ひまわり工房  暮らしコンシェルジュ東沙織です。

先日、かねてより検討していた『自邸』建築のためのヒアリングを行いました。
…正確には、ヒアリングを行っていただきました。
自宅の現状
自宅の現状(と言いつつ片付いている時)

自邸を他人に設計してもらうことが、人生の夢

⁡わたしは10年間、当たり前のように家づくりに従事してきました。
『じぶんで設計した家に住んでみたい…』そんな夢を描いた過去もあります。
5年程前、淑(しと)やかな建築家さんに出逢ったことがきっかけで、
そんなわたしの考えは大きく変わりました。

『思想や哲学に包まれた暮らしは、流行りや飽きに左右されずに生きていけて、
むしろ成熟する度に人生も豊かになるんだろうな』
わたしは、家や暮らしに対してそう思うようになりました。

じぶんが設計すると、安定安心した家にはなるけれど、それは、
単なる今までの復習テストにしかすぎなくて。
あっという間に家はできるけれども、新しいことをやらなかった自分に
沸々と後悔する。そんな気がしました。

わたしたち伊藤家は、建築家の先生に設計から入っていただくことにしました。⁡
ご紹介していただいた方を信じて、お願いすることにしました。

※わたしたちなりの暮らしへの思想思考は、つぎのブログ記事にてまとめてみます。

 

暮らしヒアリングで自己PRしたこと

  • 自己紹介(夫婦各々):誕生日、性格、趣味、特技、休日、勤務時間
  • わたしたちが気に入った宿泊体験場所
  • 夫婦の時間割(日常・休日)
  • 夫婦そろった休日の行動例
  • 家族の未来年表(希望する家族構成像)
  • 家をもつことに至った背景・理由
  • 夫婦の暮らしへのこだわり
  • 新居でしたい暮らし
  • 家にほしい機能
  • 外観内観イメージ
  • 想定の予算

などなど。

 

 

暮らしヒアリングで大切にしたこと

色んな暮らし事例のアリナシを検討。わたしは、物事の優先順位を
「執着(しゅうちゃく)」という言葉で伝えました。

自宅の現状
緊急脱出口(掃き出し窓)そばには、防災リュック


同時に、優先順位の伝え方として、こんな言葉もメリハリがあって使いました。

切実必要大事ぜひとも十分お任せ執着なし不要

  • 「トイレは2個」これは切実です!笑
  • 「キッチン横の瞑想部屋」は大事なんです!笑
  • 「寝室上部のロフト」は大事にしたくて!笑
  • 「ふきぬけ上部のキャットウォーク」はぜひ!笑
  • 最初は子供部屋で家族寝起きし、将来は1階の5帖程の部屋で夫婦寝れたら十分
  • 「大きな家」には執着ありません
  • 「むしろ30坪以下」の家、大好物です
  • 「タタミコーナー」はいりません
  • 「キッチンの向き」に執着ありません
  • 「カーポート」に執着ありません
  • 「トイレや風呂の窓」に執着ありません
  • 「洗面の広さ」はお任せします
  • 「バルコニーや勝手口類」は不要です
  • 「2階に夫婦の寝室」不要です

⁡などなど。

 

 

『こだわり』とは、時に優柔不断な言葉

今井荘に泊まった時の写真
今井荘に泊まった時の写真

「こだわり」という言葉は、特段必要でなくても優先順位高く聞こえてしまう。
それよりも、執着具合を伝えるほうが、きっと分かりやすいものです◎

どちらでもいい内容は、あえてyes/noの条件を絞らず「お任せします」の一言があると、設計者さんは色んな可能性を作ることにもつながるんですよね。

イメージがまとまらない項目は、一度優先順位を下げてお任せし、
イメージがはっきりしている項目は、優先順位が高いことを伝える

これだけでまずは『間取り迷子』になりにくいと…信じています(汗)

 

⁡わたしたち夫婦は、『おさまりや空間の関係性がよくなるなら、我々が暮らし方をアップデートしていきます。』というメッセージも添えておきました。

 

いよいよ今月末、ファーストプランが楽しみです♩

今井荘に泊まった時の写真
今井荘に泊まった時の写真

やりにくい施主と思われないよう…(汗)、提示できる情報は協力して出していいたいと誓いました…!

 

 

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土地契約

私事ですが、土地を契約させていただきました。

こんにちは、あずです。先日、人生の中でも大きな決断をしました。

ひまわり工房  暮らしコンシェルジュ東沙織です。

先日、かねてより検討していた『自邸のための土地』を契約させていただきました。
検討といっても、実質悩んでいたのは10日ほどでした。
「土地はナマモノ一点モノ」という意味が日頃から身に染みていて… 悩む時間短めで購入意思へ。いよいよ、自らの家づくりがスタートすることに高揚しています。

 

土地契約
土地契約

 

人生史を、夫婦で話してみた

これからの夫婦人生、いつくらいに家族計画(子育て)をしていくか、仕事はいつまでやっていくか、お金の扱いなど、夫婦で話し合いをしました。

私たち夫婦は、休日がバラバラ曜日のため、帰宅後夕食時間含む『3時間』が唯一といっていいほど、大切な夫婦時間。

自然と夕食がおちつく頃に話を進める日々。(話し合いはお腹が満たされる時にしたほうが、いいアイデアがでるものである。)

 

 

わたしたちが家づくりにふみきった背景とは…

  • 現在2DKの間取りで生活。近い将来、子育てしづらい状況になる
  • 2人暮らし1年半、お互いの生活パターンがわかってきた
  • 家づくりに集中するには、今が無難なタイミング
  • 出産子育て期間ではないので、時間の融通は夫婦次第で作れる
  • 私物が少ない今だから、物を闇雲に増やさない家を作りたい!汗
  • 国の支援事業を利用できるタイミング(こどもみらい支援事業)

などなどが挙げられます。

ふだん、わたしは様々なお客さまの家づくりに携わっています。

『家族構成や個性』がはっきりした40代での家づくりは理想的だと思っていました。2021年上半期までのじぶんは。

 

昨年~最近にかけて、自邸建築の時期を見直す出来事がありました。

  • コロナ禍の延長で問題になっている『ウッドショック』
  • 物流費増や燃料費増、人件費増に伴う『建築資材全般の値上がり』
  • 日本での住宅ローンも、ついに『金利上昇傾向』になってきたこと
  • 世界的問題(ウクライナ情勢など)※2022年3月4日現在

わたしは約10年家づくりに携わってきましたが、1度上昇した建築資材費は、なかなか下落することが難しいことも地域工務店として前線で体感してきました。

また、世界的有事というのは、いつどんなタイミングで起こるかなんて…わたしには明確な判断ができないです。 世界情勢でいうならば、台湾有事も気になるところです。。

 

『期待的観測として時を待っていたら…今回はちょっとやばいかも…』

という建築屋の血が騒ぎつつも、前述する背景もあり、家づくりにふみきりました。

また、今であれば『国の支援事業(例:こどもみらい支援事業)』もあることから、背中を押してくれることにつながりました。

わたしがあえて言うならば、『家は建てようと思った時が建て時』ということ。

わたしたち夫婦は、期待的観測だけではない判断をしました。

 

設計からスタート

なかなか難しい『北向きの高低差土地』。1年かけて家づくりを堪能させていただこうと思います。

ここまで協力してくださった主人、会社、不動産店さん まずは本当にありがとうございます。今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

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urumi gallery cafe

『また行ってみたい』…記憶に残る場所

こんにちは、あずです。先日、素敵な場所を訪ねたお話です。

ひまわり工房  暮らしコンシェルジュ東沙織です。

2月で唯一の夫婦の休暇ということで、少しドライブをしてきました。

時世柄、人との交わりが極力少ないところを…という選択肢がこちら

  • 姫路セントラルパーク(車でサファリ)
  • 加西市のギャラリー&カフェ urumi gallery cafe

 

 

姫路セントラルパーク(車でサファリ)

播磨をまだまだ探求中の夫を…渋くて面白い場所へ誘いました。

マイカーの中から動物様を見学していたのですが、車内BGMはジュラシックパーク。(笑)

おかげ様で、貴重な体験ができました。

 

 

加西市のギャラリー&カフェ urumi gallery cafe

urumi gallery cafe
urumi gallery cafe
加西市のギャラリー&カフェ urumi gallery cafe
urumi gallery cafe

外壁板のぐあいが周囲にも溶け込んでいて素敵です。

お隣には、神社の大階段がつづき、その雰囲気ともよく合っています。

マフィンをテイクアウト
マフィンをテイクアウト

店内は席数すくなめで落ち着く佇まい。

テイクアウトしたマフィンをいただきながら、『また行ってみたい』…記憶に残る場所でした。

 

おまけ

 

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