リフォームについてお話したい、わたしです。

こんにちは！ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房（広報 設計士の）東沙織です。最近、リフォームや大型リノベーションのご依頼が続いているひまわり工房です。今日はそのあたりのお話です。

 

20代、30代でもリフォーム希望が増加中。

 

20代、30代の方でも『両親や祖父母の家を、リフォームして暮らしたい』というご相談がひまわり工房では増加中。　新築ではなく、あえて親族の家をリフォームして住み替えを行うという事例。あくまで一世帯住宅としての利用です。

ほぼ毎日開催中の『無料相談会』では、メリットやデメリット共にお話しています。

 

 

持ち家には、突然の住宅出費リスクは伴う。

 

 

子育てまっただ中の状況で『新築を建てる』って、なかなか簡単なことではありませんよね。『アパート家賃と同価格で、新築が手に入る』というキャッチ－な言葉が世間を賑わせていますが、超ローコストに建てれば嘘ではありません。

ところが持ち家をもつと、急な住宅関連出費のリスクをもつことにもなります。

アパートは共益費を支払うことで、住居の経年劣化を大家さんが補修してくれることが一般的ですが、持ち家になると原則自己負担です。。

 

経年変化による、様々なメンテナンス

• 照明やエアコンなど電化品の入れ替え
• 住宅設備機器の入れ替え
• 屋根外壁の定期的な塗り替え
• 畳や床の張り替え
• 建具損耗による入れ替え

などなど。照明やエアコンは、一般的にどこに住もうが負担にはなりますが、その他の項目について、持ち家の場合は負担になりますね。

 

 

部分的に住みやすいように、リフォームする。

子どもが独立するまでの間（例：20年間）の家として暮らすのであれば、中古物件をリフォームするのも選択肢です。　もし、両親や祖父母が建てた家であれば、比較的安価で譲り受けられるかもしれませんね。

当時、誰がどんな工事をしたのかという情報の信ぴょう性があるので、心理的にも物理的にも安心です。

そういう前提条件もあって、『使いにくい部分だけ絞ってリフォームする』という若い方が増えています。最低限の先行投資で済むので、これもまた選択肢ですね。

 

 

中古住宅をリフォームするデメリット、課題点は？

1981年5月31日以前の基準を『旧耐震基準』、1981年6月1日以後の基準を『新耐震基準』といいます。　2000年にも大幅に耐震基準が見直された経緯があります。大地震がある度に見直されてきました。

『旧耐震基準』の時代に建てられた建物は、耐震基準を満たしていない可能性が高いので、耐震リフォームを同時に行う事例もあります。　また、『新耐震基準』であっても、2000年以前の住宅リフォームの際は、行政の耐震診断を依頼される方がいます。

中古住宅へ住み替えを行うとき、リフォームを行うときは、築年数や耐震配慮も念頭に置かれてみることをオススメします。

 

 

 

『いつの時代中心』の家にするか。

前述したように、『子どもが独立するまでの期間限定で暮らす場所』としてリフォームするのは、たしかに賢明な選択肢です。　子どもが独立した後は、夫婦二人だけの家として再建築したり、減築したり、改築（リフォーム）したりと…　選択肢は広がります。

 

 

先日いらっしゃっていた若いご夫婦のお話。‬

‪奥さまが私のinstagramなど見てくださっている方。自分で言ってスミマセン。照）‬
来年春夏のリフォーム工事を注文されに来ました。
‬
‪『赤穂市の町工事店に依頼すればリフォーム補助金が貰える』という抽選制度が赤穂市にあって。‬本来であれば私たちじゃなくお隣の赤穂市の工事店のほうがお得感あるかもしれませんが…( ﾉД`)　 と念のためにお声がけをばしました。

 

 

おわりに。
Twitterは、ブログの元ネタです。

『両親や祖父母の家を、リフォームして暮らしたい』という方が増加中◎

偶然かもしれませんが、この相談が増加中。新築ではなくてあえて親族の家をリフォームして住み替えを行うという事例。

あくまで一世帯住宅としての利用。
相談会では、メリットやデメリット共にお話しています。#ひまわり工房 pic.twitter.com/ghuqBIwffK

— 東沙織 @あず【暮らしの設計士＋生配信パーソナリティ #あずLIVE 】 (@azyu_azu) October 23, 2018

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音声メディアが大好きな、わたしです。

こんにちは！ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房（広報 設計士の）東沙織です。わたしは子どもの頃から深夜ラジオが大好きなのです。そんなこともあって、ラジオパーソナリティになりたいなと思っていた頃もありました。とはいえ活舌が超絶悪い…。そんなわたしの夢物語なお話です。

 

深夜ラジオ番組ありきの青春時代。

学校で教わらないことはほとんど、深夜ラジオが教えてくれた。
リアル社会で補えなかったことも、深夜ラジオで補っていた。
深夜ラジオが29年間の生きる源になったのは間違いないデ。
私が22時にLIVE配信をするのは、尊敬するパーソナリティが22時に放送してたから…というのも理由やデ。#あず的 #ANN

— 東沙織 @あず【暮らしの設計士＋生配信パーソナリティ #あずLIVE 】 (@azyu_azu) October 3, 2018

 

（Twitterから）

学校で教わらないことはほとんど、深夜ラジオが教えてくれた。
リアル社会で補えなかったことも、深夜ラジオで補っていた。
深夜ラジオが29年間の生きる源になったのは間違いないデ。
私が22時にLIVE配信をするのは、尊敬するパーソナリティが22時に放送してたから…というのも理由やデ。

 

 

 

わたしがラジオ番組をもつなら、誰に聴いてほしいのか？

地元の、顔も知らない不特定多数の方に聴いてほしいのか？　同世代なのか関係ないのか。男女比は？　何について話したいのか？

などなど、妄想を重ねていた時期もありました。ところが、いざ地元周辺で番組をもつとしたらと動き回ってみたところ…。実はじぶん自身がスポンサー（高い広告料を払って出演するイメージ）という立場で登場することを知り、ナンカチガウ…と感じてしまいました。

 

 

わたしが届けたい相手とは？

わたしが話したいことは、『暮らしづくりの知恵ネタ』それと、ゆるりと『若者の人生相談』的なるイメージ。　こういう発信を聴いてくれそうな人たちがどこにいるのか見渡したところ…

『SNSだっ！』と感じたのです。それもマニアックな内容であればあるほど聴きたい人はその時間待機をしてくれるのではと（厚かましくも）仮説を立ててみました。　舞台はinstagramLIVE、LINE LIVE、showroom、YouTubeLIVEどうしよう…　そうやって約１年半前に悩んでいました。

どうせなら、価値観が近い人たちと時間を共有したと思い、instagramLIVEを継続することに決めました。それから今まで１年半継続して毎週金曜22:00に60分間の生放送をお届けしています。

 

 

ラジオ配信とLIVE配信は似ている。

https://twitter.com/azyu_azu/status/1053080522572722176

今日のあずLIVE後半戦では、
懐かしい話…が聞けるらしいです！笑

気になるーーーーー！！笑#あずLIVE#インスタライブ pic.twitter.com/HS5zdkJExU

— 牧野琴美 ＊こっちゃん＊ (@kocchan5959) June 8, 2018

https://twitter.com/azyu_azu/status/1017926451289440261

ラジオ配信は、放送前、次週のテーマを伝えますよね。わたしも放送前には必ず、次週のテーマを伝えます。

ラジオ配信は、放送中、リクエスト募集しますよね。わたしも放送中にリクエストを募集します。

ラジオ配信は、パーソナリティの世界観に憧れるファンがいますよね。わたしも、パーソナリティとして世界観を発信し続けた結果、ファンができました。

 

 

 

価値観が似ている人たちとの出会い

営業エリア45分圏内からほど遠い（4時間以上かかる）こちらのmさん。でもね、思いを伝えてくださることがまずとっても嬉しいなと。　そして、こうやってファン同士が盛り上がっていく熱の中に、実はお施主さんや未来のお施主さんも交じり合っていたりして。生配信には素晴らしい世界が広がっていることを実感します。

もっている知恵や知識というのは、givegiveし続けていくと…　いつか本当に欲している縁を与えてくれるものなんだなと　そう思います。

 

 

おわりに。
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秋晴れの１０月に感謝かんじる、わたしです。

こんにちは！ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房（広報 設計士の）東沙織です。昨日は秋晴れのなか、上棟式でした！上棟は建前や棟上げとも言いますね。一気に建物の軸組みが出来上がっていく一日です。

 

上棟日は８時から工事スタート。

秋空の下、相生市にて上棟式が行われています。朝8時に集っていただいたお施主さま。本日は誠におめでとうございます！

完成は来年1月末頃。順調に打ち合わせも進んでいます。#ひまわり工房 pic.twitter.com/YuLnhGg5pG

— 東沙織 @あず【暮らしの設計士＋生配信パーソナリティ #あずLIVE 】 (@azyu_azu) October 20, 2018

ご近所には、あらかじめ上棟日のご案内をしておきます。『お互いさまだからね…！』と言ってくれる理解のある方が近所に多くいらっしゃると、どこか肩の荷が軽くなるのを感じます…。人間だもの。。

上棟当日は、８時にお神酒をかわしてから工事スタート。お酒を口につけて、そのまま敷地にまいてくださっても大丈夫です。この時、お施主さまも立ち会われる方も多いですね。　そのまま、９時前後の圧巻上棟シーンをご覧いただける感じです。

 

 

 

差し入れはどうしたらいい？

明日の上棟準備♪今回のあずいもセレクトのおすすめは瀬戸しおのせんべいと、ぱりんこです！その他にもスイーツ系、塩系、和菓子系を用意しました！大工さんへエールを送りますᕙ( ˙-˙ )ᕗ！！#お菓子の玉手箱#女現場監督 pic.twitter.com/dOUbKOf1Mr

— 東 咲紀 『暮らしの現場監督』あずいも (@saki_azumax) October 19, 2018

ひまわり工房からも、上棟日は差し入れをさせていただきます。

もし当日、お施主さまの中に「差し入れしたい！」という方がいらっしゃいましたら、一度弊社で預からせていただくか、10時と15時の休憩の際にご持参ください。決して強制ではありませんのでご安心を。

 

 

そもそも上棟日は強制参加なの？

近年、平日上棟日が増えています。これにはメリットもあって、工期短縮や近隣騒音問題を避けられるなどあります。　場合によっては、職場を休んで上棟日に臨まれるお施主さまもいらっしゃいます。たしかに、一生に何度もあるわけではありませんからね。とはいえ、強制参加ではありませんのでご安心を。

もしご参加いただけない際は、後日、担当大工を紹介させていただきます。

 

 

終了時間について。

今日は上棟でしたー！
おめでとうございます(*^^*)
上棟は毎回気が引き締まります！
そして社長から現場監督の上棟の日の仕事を教えてもらい、ひと段落。。
大工さん、おつかれさまでした！ pic.twitter.com/FL0NLQ3j8r

— 東 咲紀 『暮らしの現場監督』あずいも (@saki_azumax) October 20, 2018

通常は17時頃に終了します。冬は日照時間に伴って、もう少し短いこともありますね。最後はお疲れ様の〆のあいさつを行います。

 

 

 

おわりに。
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上棟日、詰め合わせたお菓子の差し入れもしています。@saki_azumax 現場監督あずいもセレクトの詰め合わせ。お菓子の缶フタにあずいものコメントが！！

このくせのあるイラスト、想いがじんわり伝わる温かみがあって 良いなぁと。やるなぁ、あずいも。#あずいも pic.twitter.com/aS6PhCweFR

— 東沙織 @あず【暮らしの設計士＋生配信パーソナリティ #あずLIVE 】 (@azyu_azu) October 20, 2018

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