今年の猛暑は異常。現場の職人さんが喜ばれる差し入れとは?

上棟日の雨をとめる女、晴女の私あずです。こんにちは!

ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士)東沙織です。

先日は、相生市にて上棟式を行いました。

 

 

上棟式がやってきた。しかし猛暑。そんな時に喜ばれるお品は?

いいお天気に恵まれながら、相生市にて上棟式を行いました。hさま、おめでとうございます!

上棟日
上棟日

現場の職人さんが喜ぶものたちとNGなもの

〇アクエリアスなどスポーツドリンク
〇ソルティライチなどの塩分補給ドリンク
〇みぞれやアイスボックスといった氷系アイス

△クリーム系のアイス
△甘いジュース系
△おせんべい系、スナック系の菓子類

×コーヒー類
×チョコレート菓子

 

屋外にいるだけで、じっとしているだけなのに汗が出てしんどくなる…それが今年も猛暑。出来る限りさっぱりしたものを差し入れにすると喜ばれるかもしれません。

 

上棟。ヘルメット東(略して「ヘルあず」)
上棟。ヘルメット東(略して「ヘルあず」)

本当に、大工さんや屋外で仕事をしてくださる職人さんに頭があがりません…! 秋よ早くこい~~!!

 

 

 

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『本当にやりたいこと』がわかっていたら正解なのか。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。《プロフィールはこちら》

 

こんな質問がありました。

(以下質問者さん)
私の本当にやりたいことがわかりません。 高校も大学も、それほど本気で選んだわけではありません。仕事も、がむしゃらにやってきましたが、本当に自分のやりたいことなのかどうかは結局わかりません。

私の人生は、親の機嫌をとるように気を使いながら生きてきました。これから先も、結局今までのように生きていくんだと思うと心のどこかでは地獄です。 そんな私は、実家の工務店に就職します。この先の自分が何をしたらいいのか、本当に不安です。

ええと、知る人ぞ知る実の妹からのぼやきでした。どうせ、面と向かって話しても聞いてくれないので。 怒られる覚悟でアンサーブログを ここに綴りたいと思います。

↓↓↓

 

 

やりたいことが分かっている人は、少ない。

ある出会いのお話

日頃、私の元には、中学生や高校生、大学生や専門学生などから進路相談や就職相談がやってきます。 彼ら彼女たちが口を揃えて言うのが『やりたいことが明確なわけでもない。このまま職業を選択しろと言わても難しすぎる』という相談。

まだ10年そこそこ生きてしかしない状況では、確かに職業を選べと言われても難しい。その気持ちもよく分かる。 とはいえ、人生は刻一刻と進んでいるんですよね。仕事をするのも人生。仕事をしないのも人生。

初めから『天職』だと覚悟を決めて職業を選ぶ人なんて、一握りの数だと思います。 大半の人は、納得がいかない中であっても何かしら仕事や体験を積んでいく中で、だんだんと『自分が本当にやりたいこと』を見出していく。そんなもんなんだとも思います。

 

 

環境・給料・人間関係・時間

  • 綺麗でおしゃれな職場空間。
  • 交通費支給、福利厚生が手厚い。
  • 人間関係が良好。同期がいて心強い。
  • 退社時間が厳守。有給もとりやすい。

などなど、挙げればきりがなく、欲というのはいくらでも出てきます。そして、このどれも完璧に自分の価値観ぴったりの職場なんて、まぁ出会うことのほうが難しいものです。 足を使って全国を駆け巡って探せば見つかるのかもしれませんが、そう考える人ほど、何かにつけていいわけにしがちだったりもします。

 

 

親は、子どもに『きっかけ』を与える人であって、選択するのは自分自身だということ。

オープンハウス

『選んだのはあなた だし。』 親から言われるその言葉にイラっとするかもしれません。私もかつてはイラっとしていました。でもね、イラっとしているその段階では、覚悟を決めて行動しているわけでもなければ 覚悟を決めて仕事をしているとも到底言えないんだろうなと思います。

どんな行動をするにしても、仕事をするにしても『結局は自分自身が選択』をしているんですよね。『イヤだと思うことをイヤと言わない』それも選択肢なんですよね。押し黙って誰かのせいにするのも選択肢。

私も、仕事を始めて1〜3年は、『暗黒時代』と自ら呼んでいました。自分本意に物事を考えることができなくて、やきもきしたものです。ところが、自分本意に物事を考えられるようになった頃から何かが吹っ切れました。

覚悟がない人には、愚痴が生まれる。

覚悟がある人には、アイデアが生まれる。

まさに、自分自身をこういう風に言えるなぁと。今ならそう思います。

 

 

100%納得できる職業や職場など、ない。

  • 職場の環境。
  • 給料の度合い。
  • 人間関係の問題。
  • 時間の温度差。

何もかも100%で考えないこと。 逆に、『自分がこの環境を変えてみようかな』という気持ちを持ち合わせていると、少しずつ周りも自然と同調してくれたりもします。 大切なのは・・・ 求めすぎないこと。 これは、尊敬する藤村先生がお話しされていました。

求めな過ぎないこと
自分の器を知る努力

自然と心が安定して、求める心も消えていく

求める心が強く、悩みを生み出している人がたくさんいる
求めなくなると、逆に得られるものが多くなるもの
売上も人脈も

 

『あの人のような人生を歩みたい』
『あの人のように人生輝いてみたい』

そういう風に見えるのは表面だけで。見られていない水面下では、当人は愚直に努力をしていることが多いですよね。それをあえて言わないだけ。成功していたり憧れの眼差しで居られる人は、何かしらの愚直な努力をしているものです。

誰も見られていない場所で、
誰もができないほどの努力をしている。

それが事実なんですよね。だから人から語られる存在になれたりもするのだと。

 

 

自分の使命(天命)が何なのかを考えた時、心が晴れる。

ひまわり工房

正直なわたしの話。
22歳の時、内定していた他社企業に就職するのも選択肢でした。 18歳の頃、建築系大学ではなく、事務職就職をするのも選択肢でした。 15歳の頃、新学校ではなく、ラクな高校へ進むのも選択肢でした。

そうすると、人生は思わぬ方向へ変わっていたかもしれません。今頃、幸せな家庭を築いて専業主婦をしていたかもしれません。自邸を建てて、お盆や正月には孫の成長を報告しに行くような、ごくごくよくある家族を営んでいたかもしれません。

でもね、私の使命(天命)はそれじゃなかった。

私の使命(天命)は、今日も誰かの豊かな暮らしのために 自分の知恵を差し出すこと。
私の使命(天命)は、わたし自身が 豊かな暮らしを体現し続けること。

これに気がつけた時、心が晴れました。 尊敬する藤村先生からも頂いたメッメージ。

 

あなたにはあなただけに与えられた、素晴らしい価値がある。
あなたは、この世に欠くことのできない存在、大切な一人です。
それを認識してください。
自分を卑下したり、高慢になったりしないことです。

 

わたしは、わたしにできる使命(天命)を果たす場所が、今の場所なのです。 企業規模の大小や給与の多い少ない、勤務時間の長い短いとか、そういう一つ一つの数字を超えて 心豊かに使命を果たせる場所が、ここなんです。

今の時代は個人の時代。個性や価値観、個人の行動が評価される時代。幸せの形が激変している今、他の人と同じように生きていくことが幸せとは言い切れないということ。

 

 

 

本当にやりたいことって、なんだろう。

昔から、『人を笑わすことが好き』だったとします。周囲のひとに「お笑いの会社に入ればいいのに」と言われて、まんざらじゃなかったとします。

もし、いま、住宅に関係する仕事はそこまで好きじゃなかったとしても、その仕事をベースにして『お笑い』をかけ合わせればいいんですよね。それが許される職場なのであれば、どんどんやってみるといいですよね。

例えばinstagramでは、『そんな使い方あるーー?!』という驚きを日々発見します。

ゆにばーす はら の詐欺メイクinstagram
川島 明(麒麟)instagram
ロブ子&カニ美 日常マンガinstagram

じぶんが日常で見えている世界は、他人にとっては面白く興味のある世界だったりもします。だから、惜しみなく発信すると、そこに人が注目したりもします。 いまの私がそうです。

 

お笑いと美容と韓国料理が好きな妹。ポテンシャルがハンパない。あなたが今から働く会社は、じぶんの個性を発揮することを全力で認めています。これが、小さな会社で働く醍醐味なんです。

上司や部下の関係性ではなく、チームなんです。 じぶんの個性と誰かの個性をコラボさせるところに、人は楽しみを求めて集まってくるのです

 

 

これが、いまのひまわり工房です。

 

たしかに、まだまだな点は多い。

けれど、生み出す力はハンパない。

 

あなたには、あなたにしかない価値がある。

それを発揮、発散してみてください。

 

東さきの、新しいファンを生み出してみてください。

そうすると、いずれ職業を超えた喜びを得られることでしょう。

 

東姉妹
東姉妹

お互いに、まかれた場所で咲きましょう。

姉さおり より。

 

 

 

 

 

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one STAR market出店します。(ひまわり工房DIYワークショップのこと)

暮らし雑貨をつくるDIYワークショップ、またします。私あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。

私は『趣味:妄想。』。続けていたら現実へと続くものですね。

(もちろん、毎回スタッフにもたくさん支えていただいてますが!汗)

 

 

またまた、DIYワークショップブース、出店します!

ワンスターマーケット2018
ワンスターマーケット2018

次回のワークショップ参加予定は、

one STAR market

日時:8月5日(日)10:00~15:00

場所:相生扶桑(ふそう)電通なぎさホール

 

 

いつもお世話になっている 女性…

料理の師匠 マリコさん

今回も、声をかけてもらいました。

マリコさんと
マリコさんと

 

 

作るもものはね〜!
こちら!『壁紙でつくる、アートパネル』ヽ(*´∀`)ノ

アートパネルをつくろう
アートパネルをつくろう

※会場での制作所要時間は、約30分ほど。(小学生低学年の目安)
※準備しているキット数には限りがあります。
※上記写真のカラフルなほうは、制作見本であり当日は持参しません。

 

ひまわり工房 ワークショップ

SunSunFes

子どもから大人まで、だれでも参加できるイベント!

 

 

 

 

誰でも参加できるイベントですよ〜!

●懐かしいOBの皆さま。

●現在建築中の施主さま。

●私のお友だちたち。

●Instagramあずファンの皆さま。

 

皆様も、ぜひぜひ、遊びに来てくださいね〜!

→ one STAR market Facebookページはこちらね

 

私もまた、instagramにも予告するので見ててくださいねー! ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

 

 

 

 

 

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家づくり。営業されるのが怖くて二の足を踏んでいます。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。《プロフィールはこちら》

 

こんな質問がありました。

(以下質問者 mさん)
建築予定は数年後で今は準備期間中です。マイホームで採用したいもの、間取りなど自分の中で考えている段階です。

質問なのですが、『家づくりって、何から始めたらいいのでしょうか。』 完成現場見学会や住宅展示場など見て回りたいのですが、その後の営業が怖くて 二の足を踏んでいます。

私としては、ある程度、自分の中でお家のことや住宅ローンのことなど調べておきたいのですが、何をどうしたらいいのかわかりません。

お答えいただけたらラッキーと思いながらお持ちしています。

ふむふむ。お悩みをまとめると、

  • 家づくりに興味がある。
  • 見学会などへ行って情報収集したい。
  • 一方で、営業さんに追われるのが嫌。
  • 事前にできる家づくりの勉強や下準備とは?

といったところでしょうか。 それでは、答えていきましょう!

 

 

世の中の『住宅営業マン』のイメージとは。

一般的に、住宅とは人生において高価な買い物。 購入する人は、ふつうの買い物とは違う感じで臨まれますよね。 それって、販売する人もふつうの買い物とは違う感じで臨んでいる…と思います。

住宅展示場を見て回ったあと、必要以上に家に訪問されたり。電話がかかってきたり。間取りをいきなりもってこられたり。 そういう体験をされる方もいますよね。

一方で私はというと… お客さんを日々追いかけまわすほどの余力を持ち合わせていないというか…。日夜訪問されても嬉しくないと思っているので、遠慮しています。。(じぶんがされて違和感あることは…じぶんもやりたくないという純粋な想いです。。

 

 

事前にできる、家づくりの下準備や勉強とは。(見学編)

土地

建築予定土地の有無にもよるのですが、今回は『土地がある前提』でお話していきますね。

土地なしで悩んでいる方は、一旦こちらの記事も合わせてどうぞ。
→ 土地探しは、全条件パーフェクトではなく、受け入れられるかが大切◎

 

 

住宅見学会や展示場を見る。

注意すべきは、じぶんが暮らす上で現実的な建物を見学すること。ドデカイ建物や、億円する建物は、買う意思がなければ見た後ササっと消化すること。

また、「全くあなたに興味なくて、ただ立ち寄っただけ。時間つぶしなの…」の場合は、アンケートを書く時に『建築中/契約中』に遠慮なく〇を書き入れること。これは、じぶんにとっても、相手会社さまにとっても賢明な行動ですね。 あいまいな書き方をしてしまうと、その後、営業マンから追われる可能性が高まりますね。。

 

 

事前にできる、家づくりの下準備や勉強とは。(お金編)

住宅ローンを勉強する。

住宅会社の見学会を見ていると、お家の価格というのがなんとなく分かってきます。(聞いてもいいですよね。) そうすると、『じぶんたちはいくらの家を建てることができるのか』という疑問が湧いてきますね。

そこで、流れとしては、住宅ローンを検討している銀行や機関で『仮審査』を行います。 すると、現在どれほどの住宅ローンを借りられて、毎月の支払額がいくらなのかが明確になります。

できれは仮審査をされる前に、『お金の整理』をやっておくと賢明ですね。→くわしくは 「住宅ローンを通すには、何からしたらいい?」

 

住宅ローンについての分かりやすかった本を紹介しておきますね。

住宅ローンの本2018版
住宅ローンの本2018版

一戸建て住宅派のひとにも 分かりやすい構成でした。

 

 

事前にできる、家づくりの下準備や勉強とは。(両親編)

実際、両親に言わないまま家づくりをスタートされる方もいます。その理由を聞くと、『親が出てくるとややこしくなる。』といった答えが多く… お気持ちを察します。。

とはいえ、両親を味方につけておくと、『資金援助』や『土地援助』などを受けられることもありますね。 なかなか言いにくいことかもしれませんが、『家建てようと思うんだよね。』の一言は計り知れないものがあります。

 

 

下準備するに越したことはない。

たしかに、準備するほどいい家になるかもしれません。 一方で、情報収集に凝りすぎてしまい、しまいには情報量に揉まれ苦しむ方も数多く見てきました。。

ほどほどという適量が難しいのが家づくりの準備、勉強です。 『誰か信用できる担当者や設計士に出会いたい』という思いをもって家づくりを進めていくと、意外と心おちつきやすいのかもしれませんね。

東沙織

 

 

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家相は、どこまで許容できるかが大切。

家相について考えている、私、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。今日はたまに質問に挙がる家相や鬼門についてまとめてみます。

 

こんな質問がありました。

(以下質問者さん)

こういう間取りがいいなという希望はあるのですが、玄関が鬼門になってしまって。。知ってしまうと気になってしまい…。

鬼門とか、どうお考えでしょうか?教えてください。

ふむふむ。家相や鬼門についてお悩みのようですね。そもそも家相や鬼門ってなんなんだ?という方のために、前提条件としてお話しておきます。

 

 

そもそも家相や鬼門が誕生した理由

家相イメージ
家相イメージ(赤線上に水や玄関が入らないように避けたりします。諸説有)

奈良時代以降、中国から伝来し、日本独自で発達したものといわれています。 診療や医学が発達していない当時の日本で、予防的考え方や疫病まん延対策ような考えに基づき、今に至った説が有力です。

例えば、朝は明るい太陽光を居住空間に入れて、風がしっかりと抜け、湿気がこもらないように配慮した間取りといった具合です。 当時は、現代のような効率的で機械的な対策はできず、間取りがとても重要だったことを思わせます。 家相や鬼門というのは、『自然力を最大限有効に活かす術』だったんですよね。

 

 

計算された現代住宅にとって、家相の必要性とは

家相

 

一方で、現代の住宅は高気密高断熱住宅。 採光や換気数値も法律で決まっています。昭和時代までのように『長屋だから奥まで光や風が抜けなくて湿気がこもりやすい家』なんて考えにくいのが…正直な見解です。。

家相自体の考え方は合理的です。 ただし、何もかも過不足なく家相に基づく間取りに反映させようとすると、わりとハテナな家になりがちです。。そういう家族をいくつも見てきました。

現代の住宅に暮らすにあたっては、家相を100%反映できなくても、心地よく暮らすことはできます。そこを理解したうえであってもなお心理的に不快感があれば、家相に合わせていってもいいと思います。

わたしは『どこまで家相を気にするのか』が重要かなと考えています。『100%まで反映できなくてもいい』という心を持ち合わせておくことが大切だなと。

 

 

どこまで許容できるのか

  1. 抜本的に家相重視の間取りでないとイヤなのか
  2. 玄関だけ家相重視の間取りに変えることでOKなのか
  3. 水回りだけ家相重視の間取りに変えることでOKなのか
  4. 方位御札や盛塩などをまつることでOKなのか

最後の『方位御札や盛塩などをまつる』 こちらで納得されて建築される方が比較的多いなと実感します。

 

 

東沙織

さいごに超個人的な見解をポロリしますと。。(異論反論受け付けません…汗)

家相度外視(全然気にしないし無宗教)のご家族であっても、長年とても幸せそうに暮らしておられる(そう見える)姿をみると…… 家相うんぬんというよりは、暮らしへの許容範囲が広い人はある意味で幸せそうだなと。。

知らぬが仏とはよく言った言葉です本当に。。あくまで個人的な意見ですがm(__)m

 

 

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家の建て時はいつ? 20代~50代世代別のちがいとは。

家の建て時っていつが理想なのか考えている、私、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。今日は家づくりにおける『建て時』を世代別に考察してみます。

 

家の建築(or建て替える)を考える時はいつなのか。

20代の土地探し

一般的に、人生の節目において家づくりを考える方は多いですね。例えば、次のような感じ。

  • 結婚をすると同時に。
  • 新しい家族(第一子や第二子など)がふえる時。
  • 仕事に復帰したいと考える時。
  • 子どもが成長し、両親にも子育てを応援してほしいと考える時。
  • 親と同居することが明確になってきた時。
  • 異動や転勤が把握できた時。
  • 子供が独立して、家族構成が変わる時

などなど。 大きな節目から小さな小さな節目まで様々です。ですが決して、友だちが新居を構えたからといって慌てて流されないように、冷静な心をもつことも大切だなと… 正直わたしは考えています。

[世代別]で家を購入するメリット・デメリットが微妙に異なってきます。次にまとめてみました。※地域性があるとおもうのですが、今回は兵庫県相生市を想定してみました。

 

 

[20代で]家を購入するメリット・デメリット

メリット

  • 子どもがいないうちに、ある程度の貯金ができる。
  • ローンの返済期間が長く設定できる。
  • ローンの完済を、老後を迎える前に終えるられることも。

 

デメリット

  • 家族構成(特に子供の人数や性別)が確定しない傾向。
  • 勤続年数が3年未満の場合、希望の融資額に届かないことも。
  • 収入や貯蓄額が少ない場合、希望の融資額に届かないことも。
  • 子どもが小さい場合、家を汚されるカクゴを。。
  • 家の老朽化に伴い、老後を迎える前に修繕費用がかさむことも。

 

 

[30代で]家を購入するメリット・デメリット

メリット

  • 30代後半になると、家族構成がほぼ明確になるので、過不足がない家計画をしやすい。
  • 老後を迎えるまでにローンを完済することも可能。

 

デメリット

  • 子どもの教育費とローンの両立による、経済的圧迫の可能性も。
  • 子どもの成長に伴い、間仕切り壁リフォームが必要になることも。
  • 子どもが小さい場合、家を汚されるカクゴを。。
  • 子どもの進学に伴う出費と、家の修繕時期(修繕出費)が重なることも。

 

 

[40代で]家を購入するメリット・デメリット

メリット

  • 貯蓄額によっては頭金を多くできるので、ローン負担は少なくできる。
  • 将来的な収支のバランスが把握しやすい。
  • 子ども独立後を想定した家づくりを考えやすいのも 賢明な選択肢。
  • 将来的な両親との同居や介護の予想がつきやすい。

 

デメリット

  • 子どもの進学に伴う出費と、家の修繕時期(修繕出費)が重なることも。
  • 老後までのローン完済は難しいことも。
  • 賃貸に住む期間が長くなると、そのぶんの家賃負担が多い。

 

 

[50代で]家を購入するメリット・デメリット

メリット

  • 収入・貯蓄額が高い場合、短期ローンでも高価な家を購入できる。
  • バリアフリーなど、老後の暮らしを想定した家づくりができる。
  • 二世帯を想定した家づくりも選択肢になる。

 

デメリット

  • 長期ローンは審査に通りにくい。
  • 老後に必要となるお金を、住宅資金が圧迫する可能性も。

 

 

優先順位はどうなのか。

  • 賃貸の家賃がもったいないから、家を建てるのか。
  • 消費税が増税するから、家を建てるのか。
  • ローンを老後までに完済したいから、家を建てるのか。
  • 家族構成がある程度確定してからの建築が理想なのか。
  • 老後にそなえた家として建築するのが理想なのか。

本当に、ひとそれぞれです。どうしても、同じ世代で同じように子育てをしている人がまわりに多くいた場合、比較してしまいがちです。その気持ちもよくわかります。

高校生の時に、まわりが進学を選ぶひとが多ければ自分も…!となるし。社会にでて数年後、まわりが結婚し始めると自分も…!となるし。家づくりももしかして…それとどこか似ているような気もします。

でも決して流されなくていいと思うんですよね。

 

 

どのタイミングも間違いではない。

若くして家を建てればたしかに、心も休まりながら子育てができます。一方で、家を長寿命化させるための維持費もかかるのです。

年を重ねて家を建てればたしかに、賃貸の家賃代が負担増で損かもしれません。一方で、将来設計の見通しがたった家づくりもできるのです。

『わたしたちの軸』的なるものをしっかりもっていれば、賃貸生活でも一軒家生活でも 納得して暮らしていけるものじゃないでしょうか。

OBの施主さまと
OBの施主さまと

迷走しそうだったら、一度暮らしの相談会に来てくださいね。

 

 

 

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西向きの土地を購入するか迷っています。西日と上手につきあうには?

西向きの土地について考えている、私、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。今日は西向きの土地のメリットデメリットについてまとめてみます。

 

こんな質問がありました。

(以下質問者さん)
いま気になっている土地が[北東西道路の角地]です。住宅地なので、南側は他人の家の背中側になります。

西日を恐れるものの、西側には緑があり、桜も咲きます。(景観が良いので)西側に窓をつけたいけれど西日が気になってしまい、決断ができません。 西側の窓は必要ないものですか?

ふむふむ。簡略図で表すと、(下記)こういうことでしょうか。 細かな距離や大きさ、方角などの情報はないため、細部は反映していません。建物配置は可能性としてありそうなものを3つ挙げてみました。

↓↓↓

車や人の出入りは北側を利用。
車や人の出入りは北側を利用。
車や人の出入りは東側を利用。
車や人の出入りは東側を利用。
車や人の出入りは西側を利用。
車や人の出入りは西側を利用。

東西に抜けられるような『車の流れ』をつくることができて、駐車がラクな印象の土地ですね。 一方で、四方向それぞれプライバシーへの配慮がポイントになりますね。

話はそれましたが。こういう土地の場合、たしかに、土地の良さを生かして西側に借景窓(家の中にいながら景色を楽しむ窓)を計画できると魅力的ですね。 とはいえ、ご質問者さんも言われている『西日問題』がはらんでいます。西側にひらけている場合の『メリットとデメリット』を知っておくと、土地購入後も納得して建物計画ができそうです。

 

 

一般的に好まれるのは、南向きの土地。

一般的に、南向き(南道路に面した)の土地は日当たりもよくて好まれる傾向です。そのぶん、東向き・西向き・北向きに比べると、南向きの土地は価格が高い傾向です。

 

 

『西向き土地』のメリット

土地

  • 玄関位置の自由度が高い。
  • 南向きの居室が確保しやすい。
  • 日照条件は、比較的よい。
  • 道路から玄関までが短動線になる→ お庭代を圧縮しやすい。

 

 

『西向き土地』のデメリットと改善提案

グリーンカーテン
グリーンカーテン
  • 東(朝日)や南からの日照が確保しづらいことも。
    →プライバシーに配慮しつつもも積極的に窓計画を。or天窓計画。
  • 西日がきついので、窓計画に配慮が必要。
    →LOW-E反射窓やシャッター、グリーンカーテンを採用。
    →カーテンは紫外線劣化するため、交換前提で安価に。窓面積は小。
  • 外壁の色あせが、他三面外壁と比べるとに早い。
    →メンテしやすいシンプルな外壁形状へ。長寿命な塗料を選択。
  • 直射日光が当たりやすいので、庭樹は限定的。
    →直射日光への耐性がある樹木を選ぶ。(例:オリーブ

とくに、真夏は想像以上に猛烈な直射日光が窓から家の中へさしこみます。 とはいえ、そのほかのシーズンは、意外にも夕方を避けると心地よい光が差し込むので、西日は日照上は決して敵とは言い切れないんですよね。

 

 

100点満点の土地は…ない。

土地探し
土地探し

西向きの土地に限らず、100点満点の土地というのはないものだとカクゴしておくと、肩の荷が少し軽くなると思います。 とはいえ、何年もかけて土地を探される方もいますので、何が正解かは言い切れませんが。

優先順位を考えたときに、何か大事なのか?

  • 住所・広さ・方角・道路幅・価格
  • 駅や主要道路への交通の利便性
  • 学校施設までの距離
  • 商業施設や病院までの距離
  • 隣保や自治会の雰囲気

 

上記を理解した上であって、『西向きの土地を買いたい』だったり、今回の質問者さんのように、『借景が良いので西側に窓を!』と言われたら…

その時わたしは、『建築上、出来る限りの不快を取り除く』ことは提案していきたいですね。 ものごとは、視点を変えると宝にも見えるし、残骸にも見える。 解釈次第で、生きていきやすくなるものですね。

東沙織

 

 

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住宅ローンの審査を通すには? 何からしたらいい?

住宅ローンについて考えている、私、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。今日は最近考えている『住宅ローン』ついてまとめてみます。

 

 

『住宅ローン』の検討の際、早めに準備しておくといいこと

お金

土地検討されると同時に、住宅ローンも検討されることが多いですよね。 ただ、ここで注意すべきことは『慌ててノリに任せて仮審査をしない』ということ。一度決まった審査結果(特に否決の場合)は、たとえ仮審査であっても覆すのは難解。 否決になっても銀行によっては審査結果が変わる場合もあるけれど、出来る限りは事前に次のことを見直し(準備)してから融資相談するのが無難だなと… わたしは考えています。

 

 

①カードローンを見直す

大学生時代や働き始めた頃に加入したクレジットカード。今も引き続き使っていますか? 学生時代は無料だった年会費が、今は有料の年会費へ変わっていませんか?

もしも、年会費引き落としの銀行通帳に残高が残っていない場合…… 携帯番号も変わって連絡もつかない場合……  登録住所への督促が転居などで転送されていない場合……  要するに連絡がつかず、年会費引き落としが出来ず滞ってしまった場合、信用情報機関にその悪しき記録が残ります。

通称、ブラックリストの載る…というものですね。。泣)

また、クレジットカードを多く所有するということは、たとえ借り入れをしていなくても、カードの融資枠自体が住宅ローンの審査対象になります。「借りる可能性がある…」とみなされてしまうので、住宅ローン枠が少なく査定される傾向にあります。 使っていないカードは、見直してこの際に解約するのも賢明な判断です。

 

②携帯ローンを見直す

携帯電話を買うとき、意外にも『携帯ローンを組んでいる』ということの認識が低い方が少なくないですね。 わたしもそうでしたが…。出来る限り、住宅ローンを検討する前に、携帯電話も払いきってしまうほうが より賢明ですね。

 

 ③自動車ローンを見直す

子どもが増えるとファミリーカーに変えたくなりますよね。その買い替えのタイミングと家づくりって、かなりの割合でかぶります。家が先?車が先?どっち?みたいに…。 割合的に、車をファミリーカーにした後に家づくりをされる方が若干多いようにも感じますが。

「車を買い替えた後に家を建てるなんて考えられない」という意見もあれば、「車と家はローンの目的がちがうし大丈夫でしょ!」という意見も存在します。

たしかに、車購入前に家のローンを借りたほうが[住宅ローンの借り入れ希望額]は叶いやすい傾向です。 一方で、車購入後であっても…[勤続年数3年以上で他のローンがなく、借り入れ希望額も手取り年収の5倍以内]の場合は、住宅ローン審査も通りやすい傾向ですね。

 

 

誰が借り入れするかを考えてみる

お金

住宅ローンは、ご主人1人で借り入れするイメージもありますよね。 一方で、最近じわりと増えているのは[夫婦合算で借り入れを行う方法]です。メリットデメリット共にありますが、借り入れ希望額に近づくのでこれを選択される方もいますね。

 

 

 

審査の対象とはどんなものなのか?

  • 日本国籍者
  • 勤続年数3年以上(最近は1年以上でOKな銀行アリ)
  • 借主の年収が300万円以上
  • 健康が良好か(団体信用生命保険に入れるかが基準)
  • 他ローンの取引状況
  • 居住先と居住年数
  • 勤務先と勤務年数、役職など
  • 家族構成 などなど。

 

 

 

東沙織

住宅ローンって、人生で何度もお世話になるものではないですよね。なので、ここは慎重に選ぶのをオススメします。

とはいえ、情報収集にハマりすぎて迷走してしまうこともあるので、ほどほどに~~!

 

 

 

 

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定休日の水曜日は、電話やLINEをしてもいいですか?

休みの日の過ごし方について考えている、わたし、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。今日はわたしの休みの日を振り返るという…ゆるいブログです。

 

『工務店』にも…じつは休みがある。

ひまわり工房では、毎週水曜日が定休日です。水曜しか休めない方のために、水曜に相談会を受けることもあります。 ちなみに、日曜に予約がキャンセルの時などは、急遽休みをとったりしています。(※日曜は要予約)

とはいえ、定休日も電話は転送対応をしています。遠慮される方もいらっしゃいますが、いつも通りかけてもらっても電話には比較的でるようにしています。

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また、メール・LINEでも対応しています。LINEは【10:00~22:00】の間で日々対応しています。どちらかをご利用ください。

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平日定休日のわたしの場合、なにをしているのか?

体は資本なので、もっぱら 病院にて検査をしてみたり。(あ、妊娠はしていません…)

 

お客さんに教えてもらったお店へ、はしごして足を運んでみたり。 また、近隣に施工した家があったら、ちょっとだけ外から見て懐かしんでみたり外部点検を勝手にしてみたり。。

 

コインランドリー
コインランドリー

コインランドリーへ行って、冬物の寝具を洗いにいって、フカフカの布団を抱いて心穏やかになってみたり。

 

 

定休日だからこそできるコミュニケーション

日々積み重なっているinstagramからのお便りや質問に まとめてガサっと答えてみたり。(これが大変だけど新しい情報が知れて貴重な時間!)

そんな感じで、結局のところ、どこかで仕事と絡んでいるような休日。暮らしの設計士を名乗るわたしにとって、日常的な行動パターン。田舎を歩けば誰かに声をかけてもらったりと、心休まることはなかなかありませんが、今はもはや誇らしいです。

 

とりあえず、体を大事にね~~!とよく言われるので、大事にしていこうと思います。

 

 

 

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階段の選び方とポイント

階段って、奥が深いなと考えている、私、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。今日は実用性のある種類の階段についてまとめてみます。

 

 

 

『階段』には種類がある

直階段

直階段
直階段

直階段
直階段

その名の通り、直線的直進的な階段のことをいいます。メリットは、階段の動線が最も短くなるとともに、床面積も小さくなりますね。材料費も安くなり、技術的にも煩雑な手間はかからないのでコストダウンにもつながります。

デメリットは、万一踏み外した際に止まる場所がないので、極端な話をいうと最下段まで転げ落ちる可能性があるということですね。

 

 

折れ曲がり階段

一部曲がり階段
一部曲がり階段

一部曲がり階段。先ほどの直階段の変化系ですね。間取りに応じてこうした階段の組み方をする場合もあります。先ほどの直階段とちがう点は、曲がる分だけ手すりが長くなるということでしょうか。 また、折れ曲がることを「踏む面積が広くて良い」という方もいれば、「曲がるのは下りにくい」とう意見もありますね。

 

 

踊り場付き階段

踊り場の下はトンネル
踊り場の下はトンネル
踊り場付き階段
踊り場付き階段

踊り場が特徴ですね。メリットは、踊り場があると、直階段よりも安心ということ。デメリットは、踊り場の面積分が床面積として増えること。そして手すりも直線に比べて複雑化するのでコストアップにつながりやすいですね。

余談ですが、階段下をトンネルにして、トンネルの奥にはキッズスペースが広がっています。

 

 

スケルトンな階段

スケルトンな階段
スケルトンな階段

内観3

内観2

いままでお手伝いした家の中でもトップクラスに面白い階段。スケルトンな階段です、メリットは、暗くなりがちな階段に光がドーンっと入ること。デメリットは、慣れないうちはちょっと足がすくむような心地がするのと コストが高くなりがちだということ。

 

 

階段は、ひとことでまとめられない魅力があります。

予算/デザイン/機能性 何を優先順位高くするのか。見極めてみたら答えはでると思います(/ω\)

 

 

 

 

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