思い描く家が、想定よりも200万円くらいオーバーする時に見直せるポイント
建築的コストダウンについて、改めてお伝えしたい、わたしあずです。こんにちは！ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房（広報 設計士の）東沙織です。《プロフィールはこちら》
家づくりには予算がある
予算のない家づくりなどありませんよね。だれしも上限が決まっているわけで。2000万円のお家なのか、2500万円のお家なのか、3000万円のお家なのか。 思い描く家がいくらくらいなのか、なかなか想像つかないものだと思います。
ヒアリングをさせていただいても、必ずしも予算通りにいくことは少なく、誰しもが『何かしら譲歩しながら』身の丈にあう家を検討していくものなんだと思います。
予算より200万円くらいオーバーする時、建築的に見直せること
下記の建築的項目を見直してみましょう。（一例）
- 屋根の形状をシンプルに変える（切妻ではなく片流れに）
- 総二階建てにしてみる
- 外壁材を金属や塗り材から窯業サイディングへ変える
- 車に乗る頻度が少なければ、カーポートをなくす
- 玄関ポーチを雨がしのげるくらいの広さする
- 窓からの布団干しがOKなら…バルコニーをなくす
- 将来1階で寝るなら、２階のトイレをなくす
- ２階の子供室収納を大工造作ではなく持ち込みにする
- 床材を見直す（栗・松・複合フローロングなどへ変える）
- 窓サイズを小さくしてみる
- 特殊な開け方の窓ではなく、引違い窓にする
- ウッドデッキを自作してみる
- 室内戸を引戸からドアへ変える
- 浴室戸を引戸からドアや折れ戸へ変える
- キッチン・お風呂・洗面台をメーカー変えたりグレードダウンする
- 洗面台を既製品のものへ変える
- 開閉しない窓であれば、FIX（開かない）窓にする
- 断熱材を発泡ウレタンから高性能グラスウールへ変える（推奨しません）
ちなみに赤色の項目はコストダウン額が大きく、青色の項目はコストダウン額が小さいです。
上記のうち、どこまで譲歩できそうでしょうか？
もちろん、すべてを譲れる方なんていないでしょう。笑） それは承知のことなので安心してください。冒頭にお話していた『200万コストダウンするため』には、全て譲歩する必要はないのでね。汗）
『これと、これなら譲れる』となった場合、建築会社さんと譲り合いながらどこまですり合わせていけるかの話し合いに期待がもてそうです。
何を優先するのか。
間取り？ 外観？ 使用する材料？ 性能？ コスパ？
それとも… おつきあいしていく工務店？
きっと、設計図ひとつあれば、どこの建築会社さんでも同じような家を建ててくれることでしょう。とはいえ、それはヒアリングという場面を挟んで意図することをわかって建築されるのかどうか。
おもてから見えない隠される場所は、どういう構造になっているのか。（耐久性ともいいますね。）
誰が建築をしていくのか。 金額には金額なりの理由があるものです。
注文住宅は、完全予約制の料亭みたいなもの
しかしながらくやしいかな、家というのは時価みたいな側面もあります。（料亭みたいやな。汗）
建売住宅や規格型住宅が『カジュアルレストラン』だとすると、注文住宅は『一品ずつ丁寧に差し出される、料亭』のような位置づけだと、わたしは思っています。時間をかけて食べることを楽しむ場所が料亭ですよね。
ふだんの生活ではカジュアルレストランでもいいかもしれません。けれど一生に一度のチャンスがあるならば、『じぶんのために、目の前でもてなしてくれる料亭』にて、一度は体験してみたいものですよね。
ひとは、『一度きり』ということには慎重になるものです。一度きりの家づくりを、流されるがままに過ごしてしまうのではなくて、せっかくの一度きりには、じぶんたちが後悔の残らない選択をしていきたいものですね。
譲るところと、譲れないところと。十人十色でいろんな事情はありますが、出来るかぎり、希望に近づけられるようにわたしも努めたいですね(*‘∀‘)！
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