住宅ポイントについての最新情報と、「情報の病」を患っている患者さんのおはなし。

住宅ポイント制度について考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。
今日は、「住宅ポイント」についての最新情報と、「情報の病」を患っている患者さんのおはなし。という…時事ネタめいた内容でまとめてみました。

 

次世代住宅ポイント制度とは

住宅ポイント

2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。(国交省HPより引用)

なかなか難しいので 私なりに 平たく解説すると・・・

消費税が上がってしまった今、家を建てるのって勇気いる人いますよね。 なので国としては(上昇した消費税分の一部にはなりますが、)せめてもの生活応援として、家電やら食品に引き換えできる権利を与えますね~。

といった概要です。 どうでしょう? 伝わりましたら幸いです。照)
ちなみに、ひまわり工房で対象となる方々には、既にお声がけしています。

 

 

現在の審査進捗状況と 心の余裕

住宅ポイント事務局と連日連絡を取りあう わたしの見解を 一例ではありますが、少しおまとめします。 ※書類不備がないことを前提にしています。書類不備があるとさらに審査期間は延長しています。

2020年3月に【工事完了申請】済のひと ※弊社例

→5月にポイント発行され 商品交換申請済
→6月末現在、希望商品の到着待ち

2020年3月に【工事完了申請】済のひと ※弊社例

→6月末現在、未だ審査中

※完了申請とは、工事事業者が気をきかせて(照)、工事完成前にも関わらず 前もってポイント予約する申請行為のことをいいます。

住宅ポイントについてHPより引用
住宅ポイントについてHPより引用

現在、あいにくのコロナ禍により 書類審査をする事務局が 時差出勤や職員不足になっているとのおはなしを(事務局とのやりとりのなかで)確認できました。

さらに事務局では、期間限定の申請であることから(前例もあまりなく)混乱する工事事業者からの質問対応に追われるほか、消費者さんからの直接の問合せも爆増しているようです。

わたし自身も 事務局さんの電話先の対応から…「ああ、本当に大変なんだな…。」というのが知れたため、あまりせかすようなことは言いませんししていません。 電話先の人の心情をせいいっぱい想像を重ねて 寛大な心で 事務局さんからの連絡に 日々 わたしも対応しています。

 

 

 

情報社会のなかで…

じつは以前も「エコポイント」という名で 少し似たような国の事業がありました。でもその時は、事業の存在を知る消費者さんは少なかった印象です。

ところがどっこい、いまは良くも悪くも情報社会。。他人の行動が気になっては じぶんの現状と比較してしまう…そんな時代。(わたしも例外なくです。泣)

「家づくり情報」も Instagramやインターネットで勉強しつくして臨む方が増えている印象。 もちろん、情報を知ることは大切だとわたしも思います。 まして家づくりとなると価格も高いお買い物なのでなおさら。

 

「住宅ポイントの交換商品が、3か月経ってもまだ届かない~!」 などという匿名者のSNSへの書き込みは、日頃たくさんみかけます。。

そのお気持ち…わかるんです。。工事事業者であるわたしも、じっさい『審査中』とまでしか状況がわからないんです。。(´;ω;`)

ひたすら ポイント発行が許された暁である『ハガキが届くその時』がくるのを 妄想しながら待ちましょう。泣)

 

頭でっかちなりすぎて 目の前で実務を行うひとをうかがってばかりいては… 家づくりはうまくいかない… そう思うのです。 結局のところ インターネットが家を建ててくれるのではなく、あくまで人と人とが 知恵と技術を折り重ねあって家は出来上がっていくものなのだから。

「住宅ポイント」にのみならず SNSで情報の病を患っている患者さんを数多くみかける今日この頃。 あらためて、目の前にいるパートナーである担当者を信じて二人三脚される姿勢を大切にされてはいかがでしょうか( *´`)

東姉妹
東姉妹

 

 

 

 

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私の次回インスタライブの日…決まりました!(7月3日金曜22:00~)

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

週末、『ぐだぐだと、暮らしの知恵ネタをお話しています。』٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

東沙織

↑とはいえ終始、こういうテンションでやっていますので、あまり期待はしないでくださいね。(注意:写真はワタシです。お友達女子が撮ってくれました。この写真好きだから何度も使用中。)

 

 

 

というわけで、次回のインスタライブの日…決めました!

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7月7日(金)22:00から(1時間ほど)

今回のトーク内容は、、、

いただいた質問にこたえるLIVE

 

 

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【連載】暮らしのエッセイコラム (HOUSTO6月号)

ひとつずつ夢がかなっていくことに じわっとこみ上げている、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 今日は少し個人的なお話をば。

いつも、このブログとひまわり工房公式ブログを運営しています。 わたしにはいくつか叶えたい夢がありまして。 言葉をつづることが好きなこともあり、いつか実体験をもとにしたエッセイコラムを執筆したいなぁと思っていました。

じつはこの度、暮らし収納系Webメディア「HOUSTO(ハウスト)」さんにて、わたしの連載をさせていただいております~( *´艸`) パチパチ

 

 

賃貸暮らしも一戸建て暮らしも 根本は似ている。

今回、わたしが担当するメインテーマは『暮らし収納』。

一戸建て住宅だけではなく、賃貸住宅暮らしの方にも読みやすい内容を心がけてみました。

HOUSTO
HOUSTO
連載のはじまり
連載のはじまり

大きい家も、小さな家も。

賃貸暮らしも、一戸建て暮らしも。

暮らしの根本は似ている。というか、抱える悩みや課題はたいがい似ている。

そう思い、実体験に基づく内容に仕上げています。

 

 

HOUSTO
HOUSTO

わたし以外にも、そうそうたるスバラシイ先生方の記事も、お見逃しなく( *´艸`)

 

 

 

毎回変わるイラストにも、ご注目

himawari06_09

 

 

 

今回のエッセイコラムはこちらから読めます。(毎月更新)

心をリセットして笑顔でいるために。一人になれるおこもり空間のススメ

☝記事はこちらクリック

 

 

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【2020年上半期】買ってよかった暮らしのアイテム3選

暮らしがよくなることに余念がない、私あずです。

ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

まもなく2020年も折り返し。上半期もおしまいですね。そんな今日は、上半期に購入した『暮らしアイテム』のおはなしです。

買ってよかった暮らしアイテム
買ってよかった暮らしアイテム

 

 

暮らしが豊かになったアイテムたち

  • 抗菌の排水口ゴミ受け
  • ライティングレール
  • カモメ扇風機

1つずつ考察してみます。

 

 

 

抗菌の排水口ゴミ受け【キッチン&浴室】

排水口ゴミ受け
抗菌 排水口ゴミ受け

因縁の戦いのごとく、毎日毎日悩まされるヌメヌメ掃除。 キッチンに関しては、これ新築建ててもこのお品に交換したいと強く思える1品。

ただし、あくまで選択するのはお施主さんなので、任意ですがこちらのお品、ほんとうにヌメヌメしにくいので購入…オススメします( *´艸`)

ちなみに、浴室用の排水口ゴミ受けも売っています。 こちらもヌメヌメしにくくてオススメです。あえて補足するならば、やっぱりここはマメに掃除しないとパイプつまりの原因になるので… 掃除の頻度はかわらないこと。 ただし、網の目ではないので、掃除は格段にらくちんです!

あっ、洗面化粧台専用のものも存在するのですが、少しがたつきがあって、、、「これくらい許容範囲」という心で使っていくのがよさそうです。 とはいえ、抗菌仕様なので本当に掃除がラク!

 

 

 

 

 

 

ライティングレール

ライティングレール
ライティングレール

つづいては、ライティングレール(ライティングダクトレール)について。 わたしはUFO型のシーリングライトは…苦手でして。。 今は、このライティングレールを 賃貸暮らしの相棒として使っています。

ライティングレールに吊り下げる『フック』
ライティングレールに吊り下げる『フック』

↑こういったフックは、インターネットでも購入できます。

ライティングレールに取付しては吊り下げライフを楽しんでいます。 季節の緑や花を吊り下げたりと… 暮らしに変化が生まれました。 スポットライトが良い感じで役に立ってくれています。

夕刻以降家にいる時は ほぼダイニングから動かず…この200w相当の明るさで過ごしています。

 

 

カモメ扇風機

カモメファン
通常高さの カモメファン

上半期でいちばん良い買い物だったのはこちら。「カモメファン」という扇風機。
背丈は2タイプ変えられるので、低くしてサーキュレーターとしても使っています。
写真を撮り忘れたのですが、真上を向いて風を生み出してくれるので、立派なサーキュレーターです( *´艸`)

カモメファン
背丈をおとした カモメファン(サーキュレーターとして)

【扇風機】kamomefan カモメファンが気になる!

↑くわしくは、こちらの記事をご覧くださいね( *´艸`)

 

 

昨年の下半期とちがって、今年上半期は、暮らしがうんっと豊かになれた…そんな感じです。 家に帰ると「ほっとする」という感覚。これからも大事にしていきたいなぁと。

買ってよかった暮らしアイテム
買ってよかった暮らしアイテム

 

 
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30坪台のマチナカ狭小土地か、田舎の広め土地か。土地探しについて(質問に答えます)

土地探しについて考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 今日は、『土地探し』への質問に対して、わたしなりのアンサーブログ(考察)です。

※マンションというよりは、一戸建てを事例に挙げてまとめています。

 

土地さがしについて、質問いただきました。

土地探しの質問
土地探しの質問

要点をまとめてみました

✔ 33坪くらいの小さめな土地に駐車場つきで建築はできる?

✔ 田舎の広い土地にイメージ通りの家を建てるか、
学校を変えずに狭い土地を選ぶか。迷っている。

 

 

 

土地面積30坪台(いわば狭小土地)での建築経験、あります。

ひまわり工房としての結論を言うと、30坪台での建築経験は…あります。 狭小の場合、ほぼな確率で3階建て申請(1階は鉄骨造の駐車場で2階以上は木造)となることが多いですね。

とはいえ、わたしたちひまわり工房がある地域は 人口約3万人の田舎。あくまで、狭小土地での建築よりも土地面積40坪以上の 木造2階建て(床面積30坪前後)が得意な工務店です。 なので、今日のブログでは、「狭小土地いいよ~いいよ~」という一方的な視点だけではなく、狭小の逆事例として『広めな土地』も比較しながら 冷静に両者をまとめてみたいと思います。

土地探しの質問
土地探しの質問

 

 

 

『田舎/広い土地』に家を建てる 特徴

広い土地
広い土地
  • 駐車スペースに悩む心配が ほぼなくなる。
  • 土地整備費用(先行外構費用)に注意。
  • 田舎の中には[市街化調整区域]というエリアが存在していて、家を建てる前の調査や審査に半年近くかかることもある。
  • イメージに近い家を建てやすい◎
  • 将来、土地の一部を文筆(土地の切り分け)をして、子どもに譲ることも考えられる。
    増築も考えやすい。
  • お隣さんと密接していないぶん、多少大胆に過ごせる。笑

 

 

 

『マチナカの慣れた土地/狭い土地』に家を建てる 特徴

土地探し
土地探し
  • 駐車スペースは、自分の敷地内に確保するか、月極を借りるのか。
  • 家の形状は、土地形状を生かすように意識。
  • セットバック(接する道路が狭くて自分の保有土地が削られること)が必要かどうか。
  • 採光(外からの光)は確保できそうかどうか。
  • 住宅密集地の場合、高さ制限などで思うように建築が可能かどうか。
  • お隣さんには 音や光や臭いに配慮しつつ過ごすことも大切に…◎

 

 

 

優先順位をつけると答えがみえてくるかと

大切なことおまとめ

  • 慣れた地域は、確かに生活しやすい。
  • 広い土地は、確かに自由が多い。
  • お隣さんへの気遣いも視野に入れつつ 土地探し。
  • 土地代金以外に必要な 土地整備費用にも注意。
  • 3階建ては2階建てより… 高額です。泣)
  • 子育て中/子育て後/どの時代が 優先順位高めでしょうか?

土地探しについては 先入観って誰にでも何かしらあると思いますが、実際に、工務店の担当者が知る事実(過去の施主さんから聴く事実)を傾聴してみるのもいいのかもしれません。 もちろん、朝昼晩/平日休日のいろんな時間に該当土地を見られると、体感できることでもあるので、オススメです。

『土地探し』の段階から、良きパートナーを見つけてみると、その後の建築段階でのイメージがつきやすいと わたしは考えています^^

優先順位をつけると、答えは導きだされてゆきますね◎

 

 

 

『床面積35坪のおうち』 オープンハウスします

ホッと一人になれる空間が嬉しい。アイデアあふれる35坪シンプルモダンなお家

◆日時:2020年7月4日(土)、7月5日(日)
午前10:00~午後4:00(完全予約制)

◆会場:赤穂市上仮屋北(予約後に住所詳細お伝えします)

◆完全予約制です
☛「7月の見学会の予約をしたいのですが…とお電話ください。」
tel:0791-22-4771
(☎ スマホの方はタッチするとつながります)

 

■【子どもは未就学児で】まだ家族計画は不明確な方
■【家族の人数や変化】に対応しやすい家を望む方
■【シンプル・無印良品・北欧暮らしの道具店】どれかにピンときた方
■【家事ラク動線】ってどれほど便利なのか興味ある方
■【35坪の間取り】だと、どんな体感になるのか気になる方
■【50坪台の土地】だと、どんな感じで家が建つのか興味ある方
■【古い家の建て替え】にただならぬ希望を感じている方

■【遊び心やおもてなし空間】に興味がある方
■【ひまわり工房が建てる住宅】に興味がある方
以上の方には、ぜひ一度体感いただきたい…見学会です!

オープンハウス
オープンハウス

☞オープンハウス詳しくはこちら☜

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6月19日(金)22:00から(1時間ほど)

今回のトーク内容は、、、

狭小土地か、広大土地か 考察LIVE

土地探しについて
土地探しについて

 

 

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【1時間でIKEAを楽しめるのか】猛ダッシュの買い物をしました。汗

IKEAを1時間だけ滞在した、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

先日は、急遽姉妹で 必要備品の買い出しへ行ってきました~! しかしながらIKEA神戸店では時間短縮営業をされていて(2020年6月18日現在も)、18~19時までしか現地にいられないことが判明。 それでも楽しむのがわたしたち流。 ということで、そのもようをご覧ください!笑

 

 

IKEAは平日と土日で滞在必要時間が異なる。

目的が明確な場合は 時間も短時間で楽しめると思います。 わたしたちは事前にチェックリストを作ってのぞみました! 到着したのが18時。

18時半頃~ 突如流れるBGM「蛍の光」

ちょうど1階のキッチン雑貨コーナーにいた頃です。 「まだ30分あるのに、焦るやんか!泣」と思う気持ちとは裏腹に、時間は刻一刻と迫ってくる。。

予算の中で、賢明な判断ができるのか。 考えるだけでバクバクする心臓。

 

 

2階のキッチンコーナーで時間使いすぎました。。

モスグリーンカラーのキッチン
モスグリーンカラーのキッチン

センスアンテナの塊である 現場監督あずいも。 彼女いわく、これからますます「モスグリーンカラー」がトレンドになるとのこと。

そんなことうだうだ言ってたら、キッチンコーナーに10分近くいすわるという失態。笑

 

 

 

【1時間でIKEAを楽しめるのか】おまとめ

時間がない時は、2階のショールームは見ずに、
『1階の雑貨コーナー』のみに注力して買い物するのが賢明です!笑

時間がない時は 見るor見ない をはっきり決めて臨むのが無難です。 やはり、IKEAは3時間くらい滞在してはじめて『満足~!』となるのがわたしの感覚です。笑

 

 

なんやかんや、いきおいで買ってしまうなど。汗)

 

 

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DIYの良し悪し。セーフ・アウト・グレーゾーンなおはなし

DIYについて考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。
DIYは個人的にもとても好きですし、今賃貸暮らしをしていて益々その熱は増すばかりです。笑)

 

DIYって、どこまでやっていいのだろう?

リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップをやった時の写真

日々、ひまわり工房のお施主さまから色んなDIYについての質問をいただきます。その中のいくつかを挙げてみました。

  1. お風呂の棚やカウンターを外してもいいですか?
  2. キッチン(or 洗面)の水栓を自分で購入して変えてもいいですか?
  3. 壁紙を自分ではがして、チガウ柄のものを貼ってもいいですか?
  4. 壁の上に塗れるという塗料を自分で塗ってもいいですか?
  5. 壁に『棚』を新たに増やしてもいいですか?
  6. コンクリートブロックを買って 積んでみてもいいですか?
  7. ウッドデッキを自作してもいいですか?
  8. 砂利や土、砕石を買ってきて自分でお庭を作りこんでもいいですか?
  9. 畑を作ってみてもいいですか?
  10. 人工芝生を自分で施工してもいいですか?

 

 

 

カテゴリー別に、考察してみますね!
まずは、水まわりについて

  • お風呂の棚やカウンターを外してもいいですか?

  • キッチン(or 洗面)の水栓を自分で購入して変えてもいいですか?

 

これら水まわりについて。 答えは、【DIYはNG】。オススメしません。。

お風呂の棚は、固定部分(丸めの突起物)まで取っ払ってしまうと、水漏れを起こす可能性が高まるので本当にオススメできません。 固定部分を取り払ってコーキング(ゴム状の穴埋め)をすることもできますが、かえって掃除が面倒になるので、これまたオススメできませんm(__)m

お風呂の手すり
お風呂の棚を取りたい人もいる

最近、水栓部品はホームセンターやインターネットでも購入できるようになりましたよね。 なんだか、自分でも部品交換できちゃいそうな予感漂いますよね。 …その気持ちはとてもよくわかります。

とはいえ、水まわりはとてもデリケートな場所。 ご自身で水まわり部品交換をされたがゆえに、結果、接続部分から早期に水漏れを起こされた事例をいくつも見てきました。 水栓単体を見てるだけには 交換は簡単そうなんですけどね。。

LIXIL 水栓(LIXIL公式オンラインショップHPより)
LIXIL 水栓(LIXIL公式オンラインショップHPより)

人間と似ていて… 外からじゃわからず『内部はとてもデリケート』なようです。。 もちろん、水まわり設備の工事を生業にされている方が ご自身で責任施工されている事例もありましたので、一概にNGとはいえないです。汗)

もしも、水まわりで悩ましい相談があったり、経年劣化による水漏れがおこった際は、わたしたち工務店にお声がけしてもらってOKです。

 

 

 

つぎに、壁まわりについて

  • 壁紙を自分ではがして、チガウ柄のものを貼ってもいいですか?

  • 壁の上に塗れるという塗料を自分で塗ってもいいですか?

  • 壁に『棚』を新たに増やしてもいいですか?

 

『壁紙の貼り替えDIY』は、【NO】とは言いきれませんが、チャレンジャーな方がいましたら…でこぼこが少ない面でトライしてみることをオススメします。

既存の壁紙をうまく剥がせれば新しい壁紙もボコボコせずに貼りやすいのですが、うまく剥がせられないと… 新しく壁紙を貼った後に後悔の念が。。汗) まずは、使っていない部屋で練習をしてからという順序でどうでしょうか??

リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ

『壁に塗料を塗るDIY』については、【NO】とは言いきれませんが、こちらも壁紙同様のことがいえます。 また、「シーラー処理」というような めんどうな下地処理工程がとても大切になる行為です。 壁紙とちがって塗り壁や塗装は あとからやり直しが難しく材料コストも高いため 相当の覚悟と勢いが必要かと思います。泣

仕上がりを気にするお部屋にがっつりと塗ったりするのであれば、一度専門の業者が塗る場合の費用を知っておくのもオススメです◎

 

『棚をあらたに増やすDIY』については、下地材があればまず好きにやってください( *´艸`) とはいえ、下地がナイスな位置に入っていない場合は『石膏ボード用アンカー』なる部材をつかって下地に変わる補強を施してあげてください◎

あとは、無印良品の『壁につけられる家具』シリーズもオススメです。トイレや洗面脱衣室にももってこいなので、ぜひこちらも気軽に検討してみてくださいね( *´艸`)

壁につけられる家具シリーズ
壁につけられる家具シリーズ

 

 

さいごに、外まわりについて

  • コンクリートブロックを買って 積んでみてもいいですか?

  • ウッドデッキを自作してもいいですか?

  • 砂利や土、砕石を買ってきて自分でお庭を作りこんでもいいですか?

  • 畑を作ってみてもいいですか?

  • 人工芝生を自分で施工してもいいですか?

わたしは基本的に、屋外の庭関係に関わることは、DIYをOK応援しています。OKです。 あえて補足するとしたら、 ウッドデッキを新設する時はお声がけいただきたいな~という感じです。(シロアリの拠点とならないように目視点検を心がけてもらいたいため)

ウッドデッキは大工工事
大工さん製の、ウッドデッキ事例

また、極端に土地の高低差がかわるようなDIYはされない…と思うのですが 「建物に影響あるかしら…?」と思うようなことがあれば ひまわり工房のお施主さんは 本当に遠慮なく教えていただければと思います。

 

 

【まとめ】数年後に、気が変わって後悔しないか問題

DIYって、やっているうちに「あーもーむりー。」ってなる人と、「次はこれにチャレンジしようかな!」という創作意欲がわく人とはっきり分かれます。笑)

じぶんたちの住みかは、じぶんたちで好きなようにできるからこそ、「数年後に気が変わらないか問題」を冷静に考えてみてから着手していただくのが DIYのうまくいくポイントですね。

  • 後で、取外しがラクにできる
  • 後で、復旧がラクにできる
  • もしもの時は専門家にやってもらるお金と心の余裕をもつ

このあたりを、頭の片隅におきつつ計画を練ってみてくださいね~( *´艸`)
あなたのDIYがきっかけで よりいっそう暮らしが豊かになりますように~!

足元のウッドチップが特徴的。柔らかい心地なのです。
足元のウッドチップが特徴的。柔らかい心地なのです。

 

 

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このDIYは OK? NG? グレー?

 

 

 

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