アイデアが湧く珈琲、『あずブレンド』を販売します。甘くてフルーティな香りをお楽しみに。

珈琲が好きな、わたしあずです。リラックスできる家研究所、 ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

わたしがオリジナルアイテムをつくるなら… じぶんが好きなものがいいな。そして手に取ってくださった方が思わず笑み浮かぶことができればいいな。 そんなことに思いをはせながら、大阪高槻市にある島珈琲さんオリジナルコーヒーをつくりました。今日はそんなお話です。

 

 

焙煎アーティスト「島」さんとの出会い

今回、オリジナルブレンドコーヒーを生み出すにあたり、島珈琲さんにご協力いただきました。

焙煎アーティスト 島さん
焙煎アーティスト 島さん(HPから)

島珈琲(しまこーひー)

大阪府高槻市(高槻以外にも店舗あり)で自家焙煎をされている店主さんで、日本で唯一の『焙煎アーティスト』なる方です。

じつは、昨年9月からわたしが半年通っていた経営塾エクスマ塾にて、島さんとは時間を過ごすことが多くありました。寡黙で誠実でTHE職人さん。一方で、時に戦国武将のことやコーヒーのことなど好きなことを話はじめると またたく間に笑顔がやまない一面ももつお方。

コーヒーの知識は驚くほど広く深く、書籍も出版されています。(もちろんわたしも持っています♩) コーヒーの知識超初心者であったわたしにも、丁寧に解説してくださいました。

そんな島さんとは、過去に意外な出会いがありました。 遡ること7.8年前でしょうか。 当時大学生(もしくは卒業したての頃)だったわたしは、茅葺き古民家再生プロジェクトにてリーダーを務めていました。 度々、見学者はいたものの、そこで偶然見学に来られたのが 当時『木材古材をつかった店舗を計画されていた 島さん』だったのです。

そんな不思議な巡りあわせがあったのです。

 

 

 

 

 

 

あずブレンドの制作過程

2月からはじまった制作。島さんとは何度かやりとりさせていただき、ぶじに完成となりました。制作過程もちらり。

もともとDIYや何かを ゼロから作り出すことが好きなので、この過程が本当に夢のように楽しい出来事でした。叶うなら第二弾またやりたい。笑)

 

 

あずブレンドは、甘くてフルーティ

島さんが、とても丁寧にブログに書いてくださいました。島さん、本当にありがとうございます!!

あずブレンドは、比較的のみやすいコーヒーだとわたしも感じています。ぜひ島さんのブログを読んでみてくださいね♩☟

甘くてフルーティ あずブレンドはテイストはこんな感じ

 

 

 

あずブレンド、ロゴが完成しました!

なににでも意図をつけたがる癖があるわたし。今回のロゴにもコンセプトを考えてみました。

  • 2種類のお客さんと紡ぐ幸せ
    →外側の輪は全国ファンの皆さま
    →内側の輪はリアルな施主の皆さま
  • ご縁は回りつづける
  • ボーダー服の私、繋いでゆくよ
  • 焙煎は島さん(@shimacoffee

つたわっているのか、いささか不安ではあるのですが、自己満足とします。笑) また、裏テーマとしては、『アイデアがわくコーヒー(COFFEE WITH IDEA)』としています。 わたしが日頃家づくりで発信しているアイデアたち。これを全国の方も共感して採用してくださったりしています。

『このコーヒーを飲んでいたら、ふと妙案が浮かべばいいな』

『なやんでいることがふと解決する、糸口がみつかればいいな』

などなど、そんな想いをこめてみました。

 

 

 

販売ページ公開は2019年6月13日

今回はBASEというショッピングサイトを使って販売します。とはいは初めての試みなのでもたつくことがあるかもしれません。。

できる限り、万全を努めてのぞみみます…!押忍!

6月13日(木)20:00頃にページURLや詳細を公開予定です。

※このブログや各SNSにて

※同時に販売開始となります。(数量70セット限定)

 

 

四国のみなさん(TSUKIICHI BOYS)にも飲んでいただきたいな(*‘‘)

控えめにいっても『最幸に美味しいコーヒー』をお楽しみに~~!

 

 

 

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建築屋さんが理想のまどりを作ってくれない。どうしたらいい?(答えます)

コミュニケーションについて補足しておきたい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 『コミュニケーション』とはなかなか簡単にはいかないものですよね。 今日はそのあたりを 実例交えてお話します。

 

 

他社で建築されるAさんから、こんな質問がありました。

InstagramDMにいただきました。通常、回答まで約1週間いただいています。

家づくりの質問
家づくりの質問

(抜粋すると…)

現在、ハウスメーカーさんと打ち合わせがはじまった。私あずの知恵ネタをいくつか採用したいと思っている。担当する建築士さんの提案図面になんだか納得がいかない。 理想イメージは、Instagramで見つけることができるんだけれども、叶うかどうかは わからない。

どうすれば理想の間取りになるのかが分からない。 現状は、依頼者である私たちの要望が単純に反映されただけのまどり図面が提案され…なんだか納得がいかない。 どうすれば、じぶんたちの理想に近けることができるのでしょうか?

 

 

大切な前置きからすこしだけ

そろそろ3年でここまできました~!
ふむふむ。

1つの家をつくるために、100人以上の手が関わる。

誰しも、何度もは経験できないのが家づくり。

担当者と一対一で作るのではなく、 1つの家をつくるためには、100人以上の方がなんらかの形での工事に携わります。職人や材料メーカー、商社、市役所や水道局…だけじゃないけれど本当に大人数が関わります。  これだけ多くのにんげんがいると、どこかで意思疎通がうまくいかないことも…あります。

建築計画段階だけではなく、工事が始まってからも いろんなシーンで意思疎通を重ねなければなりません。 人とのコミュニケーションを好まない場合や、選択決定することが苦手な方にはストレス過多にもなることもあります。

多少雑な表現になってしまうのですが、 家づくりというのは通常の物の購買とちがって、お客さんは依頼者でありながらもこの「家プロジェクトの1プロジェクト要員」なんですよね。

  • なぜか急いで決めなきゃいけないこともある
  • なぜか急に出来なくなることもある
  • なぜか思っていたことと、ちがうこともある

にんげんが100人以上集まって行う大事業で、何もないところからモノを生み出すのが家づくりの特性なんですよね。 お互いが出来る限りスムーズに迷惑をかけないように努めていても、100人が間接的に関わるので意思疎通不足もあります。 それを補うためにはどうすればいいのか。

 

 

写真が あるていどのことを解決してくれる

「こういう風にしたい」という理想というのは、頭のなかのおはなしであって、他人には通じないこともあります。。 一方で、理想を現実化させるために便利なのが『写真でのコミュニケーション』だなとつねづね感じています。

  • こういう風にしてほしい
  • こういう風にはしてほしくない

両方の写真があると、『建築計画段階』『工事中』ともに、スムーズにコミュニケーションがとれると思います。

「なんで客がそんなめんどうなことしなきゃいけないのさ?」というお咎めセリフが飛んできそうで戦々恐々なのですが、前述したように、

あくまで家づくりであるお客さんは「○○家プロジェクト要員の一員」であって、情報なくしてプロジェクトが進むことは難しいのが事実なんですよね。

スマホ
スマホのカメラロールに『家用のフォルダ』をつくりませんか?

いまは便利な時代なので、打ち合わせで写真を使ったコミュニケーションをしてくださることも多く、スムーズに意思疎通がとれてありがたいです。涙)

 

 

担当者もにんげんであって、
スピリチュアル専門家ではないのがつらみ。。

※つらみ:今風の若者的表現で「つらい」という意味

ひまわり工房のオープンハウス
ひまわり工房の打合せ

「わかってくれない…」と嘆かれるそのお気持ちもよくわかります。でも同時に、担当者も「どうやったらわかりえるだろうか…」と悩んでいる方もいると思います。

選択肢が爆発的にひろがるいまの時代で、写真を使うという手段はますます有効になる予感ですね◎ たくさんあるInstagramの写真の中から『理想と理想じゃないもの』の両方を見つけ出しておくのも、よさそうです◎

 

今日からスマホのカメラロールに「マイホーム計画用」という新規フォルダをつくってみましょう!

 

 

 

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私の次回インスタライブの日…決まりました!(6月7日金曜22:00~)

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。

週末、『ぐだぐだと、暮らしの知恵ネタをお話しています。』٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

東沙織

↑とはいえ終始、こういうテンションでやっていますので、あまり期待はしないでくださいね。(注意:写真はワタシです。お友達女子が撮ってくれました。この写真好きだから何度も使用中。)

 

 

 

というわけで、次回のインスタライブの日…決めました!

スマホ

次回のライブ予定決めましたー!

6月7日(金)22:00から(1時間ほど)

今回のトーク内容は、、、

フリートークする60分

 

 

 

instagramLIVEは、(私のインスタグラムをフォローしてくれてたら)匿名でも誰でも聴けます。

また、instagramのストーリー機能に日時予告するので見てくださいねー! ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

↑次回もこのアカウントでLiveやりますぞ♩
フォローお待っちしてます♩

 

 

 

 

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『短パンフェス』という、心から心躍るフェスに行ってきた。

長野県へひとっとびしていました。ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

長野県へは、新幹線とレンタカーを使っていきます。なかなか旅感のある距離感。長野県へ友人たちを訪ねたお話です。

 

 

旅友とごいっしょに

今回は約1年ぶりとなる旅のお友達『こっちゃん』さん。

前泊を愛知県豊橋でさせていただき、朝7時に豊橋を出発するというなかなかなスケジュール。汗) とはいえ、道中ではなかなか絶えない話題でもちきりに。やはり1人よりも2人のほうが旅が豊かになるのは言うまでもありませんね。

 

 

イベントは出店者と参加者がいっしょに造り上げるもの

ぶじに到着した先にあったのは『短パンフェス』という、おまつり。 短パンをはいて楽しむのおまつりではなく、「短パン社長」という1年で365日短パンを愛してはき続けているアパレル会社の社長さん主催のイベント。

全国各地、有名なお店(SNS界隈では超絶有名なお店が軒を連ねる)やパフォーマーさんたちが出店されていて、わたしも大興奮。

 

 

 

天気関係なく熱くなれるイベントでした。

今回はあいにくのお天気だったんです。ふつうだったら、「雨だしすぐ帰ろうか」となるところ、『むしろ、もっと盛り上げたい』となるのが不思議ですが本当のおはなしです。

とってもたくさんの方と時間をすごせて。わたしは出店者ではなく参加者の立場なんだけれども、もはや大充実の心地。

あんなにもみんなが『盛り上げたい!』と思えるイベントって、ここ最近で体験したり観たことありません。少なくともわたしの参加したイベントでは。 それくらい、熱のあるあついあついイベントでした。 こうやって何事も『主体的』にとりくんだり行動したりすると、本当に面白さや充実を得られるんですね。

 

短パンフェス
短パンフェス

ごいっしょしてくださったこっちゃん、ありがとう! なかなか日頃会えないからこそ、じっくりとお話することもできて、本当に楽しい旅でした。

番外編として、宿の話もしたいのですが、これはまた後日談にとっときます。

 

主催者の短パン社長、関係者の皆さん、参加者の皆さん、本当にお疲れ様でした(*‘∀‘)!!

 

 

 

 

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私の次回インスタライブの日…決まりました!(5月30日木曜22:00~)

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週末、『ぐだぐだと、暮らしの知恵ネタをお話しています。』٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

東沙織

↑とはいえ終始、こういうテンションでやっていますので、あまり期待はしないでくださいね。(注意:写真はワタシです。お友達女子が撮ってくれました。この写真好きだから何度も使用中。)

 

 

 

というわけで、次回のインスタライブの日…決めました!

スマホ

次回のライブ予定決めましたー!

5月30日(木)22:00から(1時間ほど)

今回のトーク内容は、、、

フリートークする60分

 

 

 

instagramLIVEは、(私のインスタグラムをフォローしてくれてたら)匿名でも誰でも聴けます。

また、instagramのストーリー機能に日時予告するので見てくださいねー! ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

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小屋裏ってあったほうがいいのですか?(答えます)

小屋裏(ロフト)について考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 『小屋裏』は憧れる方も多いですよね。 一方で、課題点もあるので、今日はそのあたりを 実例交えてお話します。

 

 

小屋裏とは、そもそも何のためにあるのか?

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小屋裏収納

小屋裏とは、別名『屋根裏』『ロフト』ともいいますよね。 収納や機械室として使う用途が主なところでしょうか。 高さ制限もあり、小屋裏は『高さ140cm以下』とされています。この高さを超えると3階扱いになったり、構造計算も複雑になったりしますね。 まずはメリットから並べてみます。

 

[小屋裏]メリット

⚫︎2階上部の余剰スペースを有効利用できる

⚫︎ものが増えやすく捨てられない方にも似合いやすい。のかも。

⚫︎ものが置けるというだけで、人によっては心の余裕が生まれる。

⚫︎うまくDIYすると、秘密基地のような空間を作ることもできる。

⚫︎固定階段にすると、煙突効果と言って、風が下から上に流れて行きやすい。冬場は暖かくなりやすい。

⚫︎個室にロフトを作ると、これもまた余剰空間を有効に豊かに使うことができる。

 

小屋裏階段
小屋裏階段

[小屋裏]課題点デメリット

⚫︎小屋裏(屋根裏)をという言葉だけに、小屋組構造体を活かした(屋根構造体を活かした)形状の空間になる。なので、ゆるい傾斜屋根だと、あまり小屋裏空間は生まれない

●余った空間を使うだけだから「お値段そのままでは?」と思われがちですが、小屋裏部分の『特に柱・床に関わる施工手間』を考えると、決して費用はお安くはないです。涙

⚫︎お掃除も決して、簡単ではない。涙)
掃除機を毎回持ち上げて掃除することになります。お掃除が難しいので、配慮が必要。exコードレス掃除機で掃除するとか。

⚫︎開放感を希望される方は、2階から続く『固定階段』にされますが、一般的に空調管理が重要になる。温かい空気が上層へあがり、冷たい空気は下層へおりるのが一般論。 ※全館空調(第一種換気)を採用した場合のぞく

⚫︎あくまで小屋裏は居室ではない。なので、過剰な作りこみ(エアコンやTVを配線するなど)はご法度行為を知っておきましょね。。

⚫︎高さが低い(140cm以下)空間なので、照明距離は近く感じがち。まぁあくまで居室ではないので、、、ね。。。

⚫︎小屋裏収納ではなく、1階や2階の床延長に『ファミリークローゼット』や『納戸』を計画したほうが日常的に使いやすいのはたしか。

●小屋裏へもちあがったモノは永久に取り出されないまま末路を迎えることも…。

 

 

[小屋裏]グレーポイント

●構造用合板のままだと足のうらをケガするなど、そういう配慮のもとで(クッション的な意味で)、施主自らが動かせるカーペットを敷くのはアリ…かな。

●DIYで棚を作って、小屋裏の収納力を向上させるのはアリ…かな。

●手元の明り取りとして簡易な照明を計画するのはアリ…かな。

 

 

 

小屋裏は、なくても過ごせるけれども。

小屋裏収納 スキップフロア
小屋裏収納
スキップフロア

『小屋裏』を採用されるか悩まれる方も多くいます。 しかしながら、ここ最近は、(前述したように)1階や2階の延長にファミリークロークを計画される方も多くいます。 なので、小屋裏を計画される軒数は少なくなってきているのを実感しています。

とはいえ、「小屋裏をつくることは可能」なので、暮らしを豊かにする装置のようなものだととらえていただくのがよさそうです。

 

 

 

大切なこと、おまとめ

①モノが増えてて、捨てられない人には心のよりどころかも。

②小屋裏には高さ制限がある。(140cm以下)

③初期費用と清掃にカクゴが必要。。

④デメリットももちろん多いので、計画は慎重に。

⑤そもそも1階や2階のフロア延長に収納スペースがあるほうが、圧倒的に日常使いはしやすいのはたしか◎

小屋裏があることで心に余裕がもてるのであれば、小屋裏は最大限の効果を発揮してくれることでしょうね◎

 

 

 

小屋裏のある『三角屋根のおうち』 オープンハウスします

◆日時:2019年6月1日(土)、6月2日(日)
午前10:00~午後4:00(完全予約制)

◆会場:赤穂市三樋(みつひ)町15 付近

◆完全予約制です
☛「6月の見学会の予約をしたいのですが…とお電話ください。」
tel:0791-22-4771
(☎ スマホの方はタッチするとつながります)

 

■【子どもは未就学児で】まだ家族計画は不明確な方
■【家族の人数や変化】に対応しやすい家を望む方
■【シンプル・無印良品・北欧暮らしの道具店】どれかにピンときた方
■【回遊動線】ってどれほど便利なのか興味ある方
■【30坪の間取り】だと、どんな体感になるのか気になる方
■【40坪の土地】だと、どんな感じで家が建つのか興味ある方
■【狭小や変形土地】にただならぬ希望を感じている方

■【遊び心やおもてなし空間】に興味がある方
■【ひまわり工房が建てる住宅】に興味がある方
以上の方には、ぜひ一度体感いただきたい…見学会です!

2019.6月オープンハウス
2019.6月オープンハウス

 

 

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『また会えることを楽しみにしています』ということの重量感。

香川へひとっとびしていました。ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

相生市から香川県へは、休憩しながらだと車で約2時間くらい。ちょうど良い旅感がある距離感。そんな香川県へ友人を訪ねたお話です。

 

 

アテンドは、製麺会社の専務さん

マーケティングを一緒にまなび始めたころの同期 うどん君こと「山地さん」。 そしてその製麺所大庄屋さんの工場長「山下さん」が迎え入れてくれました~!

10時すぎに到着するなり、工場長がなにやら調理をしているではないか!『Morningうどん』ということで ふるまっていただけました~!嬉しい!

 

 

あずファンは香川県にもいらっしゃる

☝じつはこのピッチャー。わたしが以前、InstagramLIVEにてプレゼント企画した時に当選されたもの。対面できてこれまた嬉しいできごとでした。

佐和子さんは、お洋服屋さんにいらっしゃっていて。コーヒーが好きなので店内でコーヒーもふるまっているという素敵な価値観の女性。再会できて本当に嬉しかったんです。

 

 

 

どうがのおべんきょうへ。

https://twitter.com/azyu_azu/status/1126398252545265664

今回は『動画でもやもやしていることを質問してみよう』という心意気でおじゃましました。その場所はなんとカフェ。古民家をリノベーションされながら暮らされています。素敵。

とっても丁寧にレクチャーしてくださって。わたしの12インチに極小PCにも関わらず限りなく丁寧に。本当に心地いい時間をすごさせていただきました。感謝。

 

 

ごいっしょしてくださった皆さん、ありがとうございました!必ずまた香川へいきたい!この『また』というのをかくじつにたっせいできるように、日々をまっとうしたいと思います。

 

 

 

 

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吹き抜けの音やにおいは、気になりますか?(答えます)

吹き抜け(吹抜け)について考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 『吹き抜け』は憧れる方も多いですよね。 一方で、課題点もあるので、今日はそのあたりを 実例交えてお話します。

 

 

吹き抜けとは、そもそも何のためにあるのか?

吹き抜け
吹き抜け+キャットウォーク(合計4帖)

[吹抜け]メリット

⚫︎とにかく、開放感 解放感 が心地いい。

⚫︎休日などはゆったりと家時間を長く楽しみたい方には似合いやすい。

⚫︎解放されているだけで、暮らしに重厚感がある。

⚫︎吹抜けを見上げる時、2階個室に面して『窓』をつけると、絶妙な家族の距離感を作ることもできる。

⚫︎吹抜け上部の壁に窓を作ると、煙突効果と言って、風が下から上に流れて行きやすい。

⚫︎リビングに暖炉を採用される際は、吹抜けを通じてその暖気が2階へと上がっていき、各部屋へも流れて行きやすい。

 

吹き抜けていると、色んなものがつながる。
吹き抜けていると、色んなものがつながる。

 

[吹抜け]課題点デメリット

⚫︎吹抜けをという言葉だけに、穴をあけるのだから床もなくなるし「お値段安くなるのでは?」と思われがちですが、吹抜け部分の『壁天井に関わる施工手間』を考えると、決して費用はお安くはないです。涙

⚫︎お掃除も決して、簡単ではない。涙
高い位置に窓を作ると、風が抜けやすくてオススメ。一方で、お掃除が難しい位置なので、配慮が必要。ex長めのモップで掃除するとか。

⚫︎開放感を希望される方は『透明窓』にされますが、汚れると太陽の反射で汚れが目立つ。なので、ズボラさんは、汚れが目立ちにくいように吹抜け窓を『かすみガラス/スリガラス』にされるケース多。

⚫︎空調管理に配慮が必要。適切な大きさの冷暖房機器を入れられているか。さらには、ファン(天井用扇風機)をつけるなどの冷暖房拡散効果ができるようにしているか。ここ大事です。

⚫︎間接照明になりがちなので、暗くなりやすい。気持ち多いくらいの照明量でもいいくらい。

⚫︎階を超えた生活音がたしかに…伝わりやすい。

 

 

吹き抜けは、なくても過ごせるけれども。

吹き抜け
吹き抜け

『吹抜け』を採用されるか悩まれる方も多くいます。 ひまわり工房のお客さんと吹抜けはどこか相性がいいのかもしれません。

とはいえ、「吹抜けがなくても生活することは可能」なので、暮らしを豊かなにする装置のようなものだととらえていただくのがよさそうです。

 

 

 

大切なこと、おまとめ

①とにかく、家時間を楽しまれる志向の方にはたまらなく憧れるもの。

②付かず離れずここちいい距離感でいられる。

③ただ、初期費用と維持にカクゴが必要。。

④デメリットももちろん多いので、住まい手自身に心のゆとりがないとつらいね。せっかちな人は吹抜けやめたほうがいい。

⑤生活音はたしかに伝わりやすいけど…吹き抜け真直下&爆音でTV見るとかじゃなければ許容範囲だと思われる◎

吹き抜け
吹き抜け

『フゥ♩』ふと天を見上げたくなる家。こうやってまた明日への活力になれば、吹抜けは最大限の効果を発揮してくれることでしょうね◎

 

 

 

『三角屋根のおうち』 オープンハウスします

◆日時:2019年6月1日(土)、6月2日(日)
午前10:00~午後4:00(完全予約制)

◆会場:赤穂市三樋(みつひ)町15 付近

◆完全予約制です
☛「6月の見学会の予約をしたいのですが…とお電話ください。」
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(☎ スマホの方はタッチするとつながります)

 

■【子どもは未就学児で】まだ家族計画は不明確な方
■【家族の人数や変化】に対応しやすい家を望む方
■【シンプル・無印良品・北欧暮らしの道具店】どれかにピンときた方
■【回遊動線】ってどれほど便利なのか興味ある方
■【30坪の間取り】だと、どんな体感になるのか気になる方
■【40坪の土地】だと、どんな感じで家が建つのか興味ある方
■【狭小や変形土地】にただならぬ希望を感じている方

■【遊び心やおもてなし空間】に興味がある方
■【ひまわり工房が建てる住宅】に興味がある方
以上の方には、ぜひ一度体感いただきたい…見学会です!

2019.6月オープンハウス
2019.6月オープンハウス

 

 

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お墓の近くの土地を買おうと思います。どう思いますか?(質問に答えます)

お墓近くの土地について考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 いま、ご相談にいらっしゃっているお客さまと二人左脚で土地を検討しています。その中で『お墓近くの土地』も候補に挙げられていました。 今日はそのあたりのアンサーブログです。

 

 

高価格帯のエリアでの土地さがし

土地探し
土地探し

『土地』というのはなにをもって正解か、買うべきか、判断が難しいものですよね。じぶんたちは「ココいいじゃん」となっても、友人や会社の同僚に打ち明けたら「それダメでしょ」と言われてみたり。

『いったい何を基準に選ぶものなのか』、悩まれるお気持ちもよくわかります。 あわせて、高価格帯の土地エリアの場合、少しでも安価に土地を購入したい…そのお気持ちもとてもよくわかります。

 

(高価格帯エリアであっても)安価な土地の特徴

  • 中古住宅付きで販売されている土地
  • 山すそなど、日当たりに課題がある土地
  • 3階建てしか建てられないような狭小土地
  • 車が1台しか駐車できない土地
  • 多角形な土地
  • 旗竿な土地
  • 敷地内に1m以上の高低差がある土地
  • 雨が降ると、水の溜まり場になる土地
  • 駅からは遠く、同時に鉄道沿線の土地
  • ハザードマップで警戒エリアの土地
  • もともと火葬場だった土地
  • 葬儀場や火葬場が付近にある土地
  • 墓地や墓地公園が付近にある土地

などなど。[周辺状況][土地状況]いずれかに課題があることが多いです。 が、見方を変えれば『良き判断』になることもあるので、土地というのは捨てるものあれば拾う神ある・・・まさにこのことが言えますね。

 

 

お墓近くの土地での建築経験、あります

お墓が近くにある土地
お墓が近くにある土地も、候補あり◎

『お墓が近くにある土地』を購入されるか悩まれる方もいます。「理由はわからないけれども大丈夫なのかな?」という謎の疑問が湧いてくる…そのお気持ちもまたわかります。

眺望や心理的な課題を挙げられる方もいます。売却時に安価な取引になる点を懸念する方も稀にいます。  一方で、『お墓の土地に、高層建物は建たない』『街中であっても静かな周辺環境』というのが特徴でもありますよね。ものごとは表裏一体ですね◎

じつは、ひまわり工房では何度か『お墓や葬儀場付近』で家を建築したことがあります。 共通してお施主さんがおっしゃるのは『わたしたちは気にしないんで』というお言葉。心強い一言です。

 

 

優先順位をつけると答えがみえてくるかと

土地探し
土地探し

もし、うっそうと茂った土地であったしても…
もし、土地付近に墓地があったとしても…

先入観で圧倒される前に、実際に、工務店の担当者が知る事実(過去の施主さんから聴く事実)を傾聴してみるのもいいのかもしれません。 もちろん、朝昼晩/平日休日のいろんな時間に該当土地を見られると、体感できることでもあるので、オススメです。

『土地探し』の段階から、良きパートナーを見つけてみると、その後の建築段階でのイメージがつきやすいと わたしは考えています^^

優先順位をつけると、答えは出てきますね◎

 

 

 

『三角屋根のおうち』 オープンハウスします

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以上の方には、ぜひ一度体感いただきたい…見学会です!

2019.6月オープンハウス
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トイレの電源が点滅しています。大丈夫ですか?(答えます)

トイレの使い方について考察したい、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 トイレって、毎日使うものだからこそ損耗も早いです。 今日はそんなトイレのおはなしです。

 

 

家電製品のトイレ。もちろん寿命がある。

トイレ
トイレ

トイレというのは、ご存知のとおり『家電製品』なんですよね。 お家にある冷蔵庫や洗濯機がいつか壊れるように、トイレもいつか壊れるんですよね。切なきかな、毎日使うので避けることはできません。。

 

トイレの寿命はつぎのとおり(弊社依頼の参考例)

  • タンク部分の寿命:およそ10年
  • 配管関係の寿命:およそ20年
  • 本体(陶器部分)の寿命:ひび割れない限り

本体部分が生涯使えたとしても、それ以外の基盤部分や部品部分がダメになっちゃうんですよね。 そして部品を入替ようにも製造終了していることがしばしば。 一体型トイレの場合、こういった『部品が理由』でトイレまるごと入れ替えるしかない案件もあります。。泣)

トイレの寿命
トイレの部品がなくなるまでの期間

 

 

 

トイレの経年変化のサイン

例えば【LIXILトイレ】を事例に挙げてみたいと思います。電源ボタンというものがトイレにはついています。この緑ボタンは通電している間ずっとつきっぱなしです。  ところが、施工10年を境にある異変が起こります。それが『高速点滅(1秒間に5回点滅)』

トイレからのメッセージ
トイレからのメッセージ

この高速点滅は2つのどちらかが予測できます。

  1. 1秒間に5回点滅の場合: 10年経過したのでメンテナンス推奨
  2. 上記以外の場合: 故障の可能性が高いのでメンテナンス推奨

くわしくは、LIXILの案内も参考にどうぞ。

 

 

慌てないで。でもカクゴはしておいてね

実際のところ、【上記A:1秒間に5回点滅の場合】の緑色の高速点滅は、そのまま点滅しっぱなしでも問題はありません。

ひとまず[セルフチェック表]を使って自主点検していただいて問題なければ、そのまま使用し続けてもいいのだそうです。(LIXILさん曰く)

セルフチェックシート
セルフチェックシート

 

一方で、この高速点滅が 目に入りやすい部分にあるので、煩わしさがあるかもしれません。。汗)  その場合は、メンテナンス依頼ののち、担当の技術スタッフが訪問の上点検をし、点滅を解除することは可能です。

点検依頼
点検依頼

出張費用や技術料が必要となるので、この点はご理解いただいた上での依頼となります。 いつか起こりうる『高速点滅』。。その時は、「アッきたーーーー」という思いで事実を受け止めてくださいね。

メンテナンスされるかどうかは、お電話なりで弊社にご相談いただいてからでも大丈夫ですので◎

メンテナンス依頼
メンテナンス依頼はお電話がかくじつです~◎

 

 

 

『三角屋根のおうち』 オープンハウスします

◆日時:2019年6月1日(土)、6月2日(日)
午前10:00~午後4:00(完全予約制)

◆会場:赤穂市三樋(みつひ)町15 付近

◆完全予約制です
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(☎ スマホの方はタッチするとつながります)

 

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