別の住宅会社で建築された家を、我々がリフォームするということ

お盆なので、エッセイじみたことを書いてみようと思う、わたしあずです。 こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 今日は、日常的にたまにいただく質問ごとのおはなしです。 ゆるっとよんでみてください。

 

見知らぬ方からの、ある電話。

見知らぬ方から…こんなような相談をたまにいただきます。

電話をされている方のイメージ
電話をされている方のイメージ

Aさん『子供部屋の間仕切り壁をつくるリフォーム工事を、お宅でやってもらえませんか?』

私「なるほど。あ、ちなみに家を建ててもらった住宅会社さんには相談されましたか?」

Aさん『相談したけれど、○○万で高い見積もりだなと思って、おたくに相談した次第なんです…。』

私「ん。なるほど.」

この時、わたしはとても むず痒い心地 が漂っています。わたしたちを発見してもらえてうれしい気持ちと、家を建てられた会社さまを思うと心が痛む気持ちと…。

 

 

大切な前置きからすこしだけ

まず、Aさんがおっしゃるように、わたしたちにも この『リフォーム工事』はできるんです。 ただし、簡単に承れない事情もあります。くわしくはこちらにまとめています。↓↓

『他のハウスメーカーで建築したのですが、ひまわり工房でリフォームしたいです』という質問に答えます。

 

要約するとすれば、

  • 各種工法や仕様などの『建築的注意事項』が不明なまま工事に入るので、(予測はできるけれど)一抹の不安はある。
  • 住宅会社やハウスメーカーによっては「他社が工事に入る」ことによって、『住宅の各種保証が切れてしまう』ことがあるので、こちらとしては気を揉む…。(それでもいい!とカクゴを決めてくれると一瞬ホッとしますがそれでも気を揉む。)

などなど。

 

 

二人三脚が崩壊する時

二人三脚のイメージ
二人三脚のイメージ

わたしたちひまわり工房は、新築や建てかえ相談時に、ご相談者さんからこう言われることもあります。『大手さんでは○万値引きしてくれていて。 ひまわりさんでも値引きがあるかと思ったんですが。。』

私「なるほど。」と。。

 

ひょっとすると、傷つけずに相手を断りたいという意図だったのかもしれませんが、 やっぱり、『ではいくらならば 安心されるのだろう』という心もあるもので。 わたしたちは これ以上は限界 というところで住宅価格を設定しています。値引きという行為は、なぜだか嘘をついている気持ちになるので… わたしたちは初めからリアルな価格設定です。

 

 

しかしながらなぜリフォームは、
異なる住宅会社に頼むのが許されるのか

上文にある(他社さんで建築された)Aさんのような方から、リフォームの依頼がある時、こんなことをよく言われます。。

「ひまわりさんのリフォーム、安いんで安心できます」と。

電話をされている、向こう側のイメージ
電話をされている、向こう側のイメージ

わたしはもう、なにがどうなっているのかわけがわからんです。。新築もリフォームも わたしたちは結局のところ『リアルな価格設定』なので、なぜリフォームが安価だと言われるのか わかりません。 他社さまや住宅業界の闇など語るつもりは、わたしにはありません。。

 

一方で、『家というのは、いつか修繕が必要になる』ということ。その時、出費が高ければ たしかに家計はつらい。 ひょっとすると『建築時と異なる住宅会社にリフォーム依頼をする』ということも選択肢にでてくるのかもしれません。。

でもやっぱり、ひまわり工房の暮らし手さんは、いつかのリフォームの時も、また再びひまわり工房に声をかけていただきたいなと…そう思うわけです。

東沙織
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瀬戸内素材を生かすジェラートがうまし![banbi/パティスリーノア]

相生市から車でちょいっと行ける、オススメできるスポットについて話しておきたい、私あずです。

ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

最近は、お隣赤穂市からも、暮らしづくりのご依頼が増えるとともに、その地域の魅力を知ることも多くて。 今回は、春先にリニューアルオープンしたお店、ノアさんに行ってきましたぁ◎!

 

赤穂市のオススメできるスイーツやさん

banbi/パティスリーノア

▶︎▶︎瀬戸内素材を生かすジェラートがうまし!
◉カップorコーン選べる
◉イートインあり
◉ケーキ・プリンは手みやげにも良き

  • ひまわり工房から車で20分
  • ケーキも美味しいのですが!ここはぜひ『ジェラート』を召し上がってみてください。笑)
  • 営業時間:AM10:00~PM7:00
  • 定休日:火曜日、第3月曜日(祝日の場合は変更あり)
  • 住所:赤穂市惣門町55-13

 

 

瀬戸内ジェラート
瀬戸内ジェラート
瀬戸内ジェラート
瀬戸内ジェラート
イートインもありました
イートインもありました
ケーキ・プリンもオススメ
ケーキ・プリンもオススメ
パティスリーノア
パティスリーノア/banbi

 

 

いなかあるある

突然のおやすみとか… あるかもです。笑) 意気込んでいかれるよりも、「空いていたらいいな~!」くらいの心地でどうぞ~!笑)

 

 

 

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私の次回インスタライブの日…決まりました!(8月16日金曜22:00~)

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。

週末、『ぐだぐだと、暮らしの知恵ネタをお話しています。』٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

東沙織

↑とはいえ終始、こういうテンションでやっていますので、あまり期待はしないでくださいね。(注意:写真はワタシです。お友達女子が撮ってくれました。この写真好きだから何度も使用中。)

 

 

 

というわけで、次回のインスタライブの日…決めました!

スマホ

次回のライブ予定決めましたー!

8月16日(金)22:00から(1時間ほど)

今回のトーク内容は、、、

あれこれ質問に答える60分

 

 

 

instagramLIVEは、(私のインスタグラムをフォローしてくれてたら)匿名でも誰でも聴けます。

また、instagramのストーリー機能に日時予告するので見てくださいねー! ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

↑次回もこのアカウントでLiveやりますぞ♩
フォローお待っちしてます♩

 

 

 

 

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【保存版】LDK20帖未満の事例、5選を解説

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

ヒアリング調査の際、たまに『LDKは20帖ほしいです』というお声があります。これについて、たまに「ふむふむ?」と思うことがあり、意図や理由を聴くようにしています。20帖未満でも問題ない場合もあるので、今日は少しばかり事例をまとめてみました。

 

ここ最近、販売土地が急激に『コンパクト化』している

img_9658

ここ最近、わたしが暮らす 西はりまエリアの土地もコンパクト化の一途。
45坪以下の大きさの土地が日々、当たり前のように売りに出てきます。 ちなみに、そんな暮らしを設計する立場のわたしが『土地選び』で大事にしていることは次の通り。(一部だけどご紹介)

  • 周辺環境や制限ごと
  • 学校、職場、実家などとのアクセス
  • 道路からの家の見え方
  • 車の駐車方法
  • ゴミステーションの位置と距離
  • 日の入り・風の入り加減
  • 子育て?老後?どの時代をメインとした家にするか
  • いったい、何坪程の家になりそうか
  • 予算とのバランス
  • etc…

 

 

土地のコンンパクト化に伴い、住宅もコンパクト化

今日は、LDK20帖未満の事例をどどんと5選まとめて掲載します。実際、20帖未満のLDKであるからこそできることもあります。

※下記プランは既に変更依頼を受けていて、別プランとなったため、この度公開をしています。あ、あと、機械的な図面じゃない点、ご了承くださいね。笑)

 

 

LDK約15帖 の場合

夫婦ふたり時間になったらゆったり平屋で。
夫婦ふたり時間になったらゆったり平屋で。

【特徴】

  • 将来の老後(夫婦ふたり暮らし)重視プラン
  • 6帖畳コーナーが寝室になる仮定
  • ダイニングチェア※がくつろぎ代わりになりそう

※最近は、無印良品でも人気が出てきているこのタイプの座家具

無印良品のソファベンチ
無印良品のソファベンチ(一般的なダイニングテーブルより約10cm低い◎)

※無印良品HPより参照

 

 

LDK約16帖 の場合

アウトドアの家
アウトドアの家
  • キッチンとの間がゆったり
  • あえて畳コーナーにすることで、合計20帖を体感できる

 

 

LDK約16帖 の場合

変わらない動線の家
変わらない動線の家

 

  • オーソドックスな間取り
  • 畳コーナーとも一体的利用可能
  • L型ソファも設計可能
  • アイランドキッチン式(回遊動線)の場合、幅がほしい

 

 

LDK約17.5帖 の場合

回遊できる家
回遊できる家
  • 全体的にゆったりした回遊感がある
  • 畳コーナーと合計して20帖超えを体感できる
  • もしかしたら、掃除範囲が広くなることが気になるかも

 

 

LDK約18帖 の場合

平屋図面
平屋図面

 

  • 動線の多様化(複数回遊ができる)
  • 来客が多い時も、柔軟にレイアウト変更しやすい
  • 畳コーナーと合計20帖超えを体感できる
  • 45坪未満の土地の場合は、18帖LDKはやや苦戦

 

 

5人家族でもLDK20帖不要説ここに。

結局のところ、『持ち物の量』『動線』によって家の必要大きさは変化します。

LDKの大きさも同じです。

どれだけ広い家でも、収納場所が広ければ、また物は増えていく。  使いもしない私物ならぬ、『死物』が増えていきます。。。この死物を置く面積のために税金払っているんだと思うとまじ悲しくなってきます。。。泣)

賢明な暮らしの設計、アドバイス・・・私も努めさせていただきます。

東沙織
東沙織

 

 

 

【おまけ】小さい家について書いたブログのまとめ

 

 

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オープンか、クローズか。キッチンの横の腰壁の考え方

キッチンの見え方と心理的ストレスについて考えている、わたしです。ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。

『キッチンの腰壁』といって、通常はキッチン台から10cm以上の立ち上がりを計画することが多いです。キッチンをぐるりと囲むように作るアレです。↓写真参考に。

キッチンの腰壁
キッチンの腰壁

 

 

前提として、キッチン高さの目安

キッチン腰壁高さの『ひまわり工房標準仕様例』では、
キッチン高さ(ex.85cm前後)
+立上り(ex.15cm)
+笠木(ex.2.5~3cm)
=⇒約103~110cmになることが多いですね◎

キッチンの腰壁
キッチンの腰壁

☝極力、キッチン作業を隠すような配慮→キッチン横に腰壁アリ

 

 

作業する手元が隠れる、キッチン腰壁高さとは?

立上り(ex.15cm)といって、キッチン腰壁をつくるときにこの部分(立上り)を高くすればするほど、作業する手元が隠れます。
とはいえ同時に、圧迫感というのも生まれてしまう。

キッチンの腰壁
キッチンの腰壁

わたしの感覚ですが、立上りが15cmを超えると圧迫感が生まれがちだなと感じます。

とはいえ、その点を納得されたうえであってお皿の受け渡しだけなら、15cmより高くても問題ないかもしれません。上げ下げ作業をシミュレーションしてみてから決めるのが良いですね◎

 

 

ちなみに。キッチン横に腰壁を作らない事例

キッチンの腰壁ナシ(キッチンメーカーのエンドパネル仕上げ)
キッチンの腰壁ナシ(キッチンメーカーのエンドパネル仕上げ)
キッチンの腰壁ナシ(キッチンメーカーのエンドパネル仕上げ)
キッチンの腰壁ナシ(キッチンメーカーのエンドパネル仕上げ)
キッチンの腰壁ナシ(キッチンメーカーのエンドパネル仕上げ)
キッチンの腰壁ナシ(キッチンメーカーのエンドパネル仕上げ)

※キッチンメーカーの「エンドパネル」という1cmくらいで薄い仕切り材で仕上げるのが特徴的。

これらの事例写真は、階段&洗濯動線と重なるので、人が歩くための広さを配慮 するために、キッチン横に腰壁を計画していません。こういう選択肢もアリなのですよ~◎

 

 

大切なこと、おまとめ

  • 手元を見えないようにするためのキッチン腰壁の目安は、立上り15cmがあるかどうかがポイント。
  • キッチン横に腰壁があると、キッチン作業を隠すように配慮できる。
  • 一方で、隠す事だけが正解ではなくて、動線な重なったり別に配慮が必要であれば、キッチン横の腰壁は『ナシ』という選択も◎

 

東沙織
東沙織

見た目、見られた感、動線、様々な要因が重なる部分なので、ぜひ先入観を取り払って考えてみたいですよね(*‘∀‘)

 

 

 

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『あずさんだから出来るんだと思う』といわれることへの、わたしなりの回答を少し

東京オリンピックに出ようと思えば、東京オリンピックに出るための練習をするものだと思う、わたしあずです。
こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(暮らしの設計士)東沙織です。 いきなり変な入りだしでしたね。。汗) 今日は、『なりたいじぶんになる方法』そのあたりを 実例交えてお話します。

 

先日、新入社員向け研修に参加させていただきました

オブザーバーとして参加したみんなと
オブザーバーとして参加したみんなと
左から、私・有村社長・山地社長
左から、私・有村社長・山地社長
山地社長と短パン社長
山地社長と短パン社長

北海道は、ヤマチユナイテッドさんを訪問させていただきました。 きっかけは、お世話になっている『短パン社長』にお声がけいただき、住宅業界で成功されているヤマチユナイテッドさんの新入社員研修を聴きにきてもいいというお話でした。

山地社長の書籍
山地社長の書籍

しっかりと事前に、山地社長の書籍も読了しましたし、行かないわけありませんでして…!

今回は、あず姉妹で勉強がてら一緒に北海道へ向かいました。3年ぶりくらいの「あず姉妹in北海道」です。 ケンカをしないが目標。。汗)

 

 

 

 

大切な前置きからすこしだけ

この新入社員研修にて、わたしは『事例紹介』の時間を40分いただきました。 主に、わたしが日々行っている『情報発信』を盛り込んだ体験談のお話。年が比較的近い(といっても差は感じるが)新入社員さんに、どんな話だったら伝わるだろうかと… 往きの飛行機では考えてばかりでした。

わたしの20歳そこそこの時を思い出すと… 興味のあることには耳を傾けるけれども なかなか自分ごとに置きかえられないことには眠くなったものですから…。汗)

 

 

そして当日の様子と、よく言われることと

まずは、尊敬する短パン社長そして有村社長のセミナーを聴くことに。相変わらずお腹いっぱいになるタメになる内容。ごちそうさまでした。

 

そしてわたしのおはなしをば。

おかげ様で、何かしら爪痕を残せてきたといいますか、皆さんのやる気スイッチを押せたようでよかったです。汗)

 

 

よく、こういったセミナーをさせていただいた際に言われることがありまして。。。→「あずさんだから出来るんだと思う。」もう、これを言われるとどうしようもないというかなんというか。

わたしにももちろん『こういう人になりたい』というなりたい像(メンター)はあります。 けれど、そのすべてを完全コピーできないし、するつもりはありません。メンターの参考にしたい部分をじぶんに反映させて、じぶんなりにアレンジをしたらいいものだと わたしは考えています。そして今のわたしがあります。

なので、セミナー最後にこう言いました。

『今日聞いてくださったすべてを完全コピーしようとしなくていいんですよ。Instagramじゃなくても発信はできます。 じぶんに合っている発信方法はやっていくうちにわかってきます。 大事なことは、発信を継続し続けること。愛を贈りつづけることですから』 と。

若干、くさいこと言うてしもうたなぁと思いながらも、、、わたしが最も伝えやすい言葉でもあったので、伝われば幸いだなぁと。

 

 

ヤマチユナイテッドさんの世界観を共有

研修翌日、せっかくなのでということで、経営されているストアやモデルハウスをご案内をしていただけました。 就職したいランキングin北海道で、どうどう人気企業に君臨するだけあり、スタッフさんもみんな個性が輝いていました。

ふだん、じぶんたちの殻の中にいると見えてこない気づきを得られました。こういった貴重な時間を用意してくださった皆さんには、感謝しかありません。

オブザーバーとして参加したみんなと
オブザーバーとして参加したみんなと

 

 

北海道観光もチラリ

 

頭も、心も、お腹いっぱいになった2日間でした。縁するすべての方に感謝します。

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誰かの人生の目標の中に、自分自身が存在できるという喜び(ワンスターマーケットのお話)

ワンスターマーケットにて、暮らし雑貨をつくるDIYワークショップを監修していた、私あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。

私は『趣味:妄想。』なのですが、続けていたら現実になるものですね。

リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ

(もちろん、毎回スタッフにもたくさん支えていただいてますが!汗)

 

 

ぶじに、今回もワンスターマーケットも終わりました!

地元相生市のマルシェ『ワンスターマーケット』。 以前から出店させていただいていて、今回はリメイクワークショップという名で作品づくりのレクチャーをやっておりました。

 

 

マリコさんと
マリコさんと

いつもお世話になっている 女性…

料理の師匠 マリコさん (イベント主催者さん)に今回も声をかけていただきました。

 

 

たくさんの方にリメイクDIYを体験いただきました

食器をのせる おぼん(トレー)をリメイクさせて、『アートパネル』してみました( *´艸`)

こういったリメイクが初めての方もいれば、手慣れたてつきで素晴らしいクオリティに仕上げる方も続出◎ みなさん、ぶじに作り上げることができてよかったです。

リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ

 

 

嬉しい来訪者も多かった今回のイベント

ひまわり工房で家を建てられたり、リフォームしていただいたり。そういった施主さまもたくさんお声がけいただけました。 貴重な時間に、わたしたちに会いに来てくださったこと、思い出してくださったことを、とっても嬉しく思います。  もはや家族のような会話もありました。「カレーはいつ食べにいく?」とか。笑)

また、わたしたちひまわり工房とは初めての出会いなんだけれども『会いたくてしかたなくて…!』と言ってくださる稀有な方もちらほら。そう…ブログやInstagramをご覧いただいている方々で、こういった方もたくさん来訪してくださっていました。

リメイクDIYワークショップ
リメイクDIYワークショップ

『あずさんに会うことが目標だったので。今日は嬉しいです!』と言ってくださったこちらの方。 InstagramやTwitterをご覧いただいていて、わたしもご自身のハンドルネームを言われて『ああ!!』となり、不思議な再会のような心地に。 人生の目標にわたしという人物が存在できること、嬉しいものです。

こうして、どんなかたちであれ、わたしたちを思い出してくださることが本当に嬉しくて、ありがたみ感じる1日でした。

 

 

 

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