家づくりには時間がかかることを伝えたい、わたしあずです。こんにちは。ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房（暮らしの設計士）東沙織です。

今日は、家づくりに必要な『時間』を紹介していきますね～！

「家の東と西のまどりを反転できます…か？」

（お施主のhさまとの計画初期のできごと。）　そう言われたのは、建築確認申請を提出しようかと思っていた　ちょうどそんな頃でした。　新規分譲地あるあるなのですが、お隣にどんな建物が建つか　わからないんですよね。　特に、住宅専用地域ではない場合、コンビニが後から建つ可能性もあるし、大豪邸が建つ可能性もある。

前述の質問をうけた頃、ちょうどお隣土地が　二区画まとめて買われたということで、［後々どんな建物配置になるか］が急遽新たに予測できたのでした。

正直なところ、ここまでの申請作図が用無しになるので、心の中では…『なななんとぉ…？！』という動揺を覚えたりもしました。

とはいえ、お施主のtさまにとってみれば最初で最後の家づくりかもしれない。カクゴもじんじんと伝わるものがありましたから、　『よし！　建物間取りを反転させよう！』と一致団結したのでした。

あわせて、書類作図に時間を要するため、建築工期が数週延びる可能性があることもお伝えをしました。

建築確認許可後の変更は、計画の変更費用と時間が必要

一般的に、どの住宅会社さんで家を建てても同じなのですが、建築確認許可後の建築計画変更には、『計画の変更届』が必要なのです。

例１）柱壁を伴う「間取り変更」は、変更費用高し＆要時間
例２）「窓」の微々たる位置移動は、変更費用安し
※軽微な変更除く

建築確認申請提出前の場合のみ、
計画の変更届や　届けに伴う費用はいらないのが一般的です。

打ち合わせ時間には、少しのカクゴが必要

通常、専用住宅ご依頼時の打合せ時間は、約30時間を予定しています。（下記の事例参考）

【例：専用住宅Aさま】
①初来店～ご契約前：15時間（各回1.5～2時間程度）
②ご契約～引き渡し：15時間（各回1.5～2時間程度）

また、ほかの施主さん事例ですが、［妊娠出産時期］と重なることを懸念されるかたもいます。「両方を同時進行するための心の余裕が…。」と言われることもちらほら。

家づくりは一度進行しはじめると『待ったがきかない』ことが多いです。　家づくりを念頭におきはじめてから１年間は、［打ち合わせや家族会議］といったことのためにも　時間的余裕は大切だとわたしは思っています。

とはいえ、現実的にはみなさんなんとか時間をつくりだしてくださっていて…ありがたみの極みです。泣）

長雨で延期することもある

基礎工事、地盤改良工事、上棟、外壁塗り仕上げ、防水仕上げ、壁紙仕上げ、外構工事などなど。　長雨が伴うと、継続して工事ができないこともありますね。

限られた工事期間を守りたい思いとはうらはらに、［６月／９月］の工事は、１日に何度も天気予報をチェックして　各担当者と工事予定をすりあわせていきますね。

どうしても記録的大雨や長雨、大雪などで工事が立ち往生してしまう場合、契約約款にもある通り、工事の延期を施主さんに求めることもあります。

お天道様に感謝って、本当にそういえますよね。

大切なこと、おまとめ　٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

①家を建てたいと思い立ってから１年は、時間のやりくりが大変かも

②時間と心の余裕をもっておいたほうが　良き◎

③施主側／施工者側／天気　様々な要因で工事が遅れることもある

④「ちょっと待って～」の場合は、何事も遠慮せずにお声がけくださいね～♩　解決方法をみつけてゆきましょ◎

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上棟日がギリギリまで雨予報と重なりそうでソワソワしていた、わたしです。

こんにちは！ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房（暮らしの設計士）東沙織です。先日の建築吉日は上棟でした！上棟は建前や棟上げとも言いますね。一気に建物の軸組みが出来上がっていく一日です。

ｙさま、上棟おめでとうございます

上棟は、朝８時から工事スタート

当日『朝６時頃段階の天気予報』で一日中雨予報であれば、延期にすることもあります。

なお、『降水確率５０％以上の時間帯』と『雨雲レーダーの動き』で判断するので、一時的な雨予報であれば実施することがあります。次のような場合など。

例１）午前が雨でも、午後から快晴の場合
例２）日中が快晴で、夕刻頃から雨予報の場合

※極力、前日には判断してお伝えしています。

そもそも上棟日は強制参加なの？

強制参加ではありませんのでご安心を。　もしご参加いただけない際は、後日、担当大工を紹介させていただきます。

※最近は、近隣住民さんへの騒音や粉塵などの配慮から…　一般的な休日ではなく　極力『平日上棟』をおすすめしています。

上棟当日の終了時間について。

赤穂市にて、ひまわり工房のお家の上棟が無事に終わりました！大工さんお疲れ様でした！
tさまおめでとうございます！これから完成まで一緒に家づくりを楽しんでいきましょうね((*´∀｀*))♪#ひまわり工房#赤穂市#あず姉妹 pic.twitter.com/Jgimmx4JBN

— 東 咲紀 『暮らしの現場監督』あずいも (@saki_azumax) February 27, 2019

通常は17時頃に終了します。冬は日照時間に伴って、16時台のこともありますね。最後はお疲れ様の〆のあいさつを行います。

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