私の次回インスタライブの日…決まりました!(1月28日日曜22:00~)

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。

週末、『ぐだぐだと、暮らしの知恵ネタをお話しています。』٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

東沙織

↑とはいえ終始、こういうテンションでやっていますので、あまり期待はしないでくださいね。(注意:写真はワタシです。お友達女子が撮ってくれました。この写真好きだから何度も使用中。)

 

 

 

というわけで、次回のインスタライブの日…決めました!

スマホ

次回のライブ予定決めましたー!

1月28日(日)22:00から(1時間ほど)
※いつもの金曜と異なり、今回は日曜ですよ~!

今回のトーク内容は、、、

◎前半→instagramでいただいた質問に回答
◎後半→学生からいただいた質問に回答

お楽しみに~!!

 

はい。今回も、ご飯をしっかり食べて望みます!汗)

 

 

 

instagramLIVEは、(私のインスタグラムをフォローしてくれてたら)匿名でも誰でも聴けます。

また、instagramのストーリー機能に日時予告するので見てくださいねー! ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

↑次回もこのアカウントでLiveやりますぞ♩
フォローお待っちしてます♩

 

 

 

さらにLIVEでは、おたよりを募集しています。

LIVE

  • 『ふつおた』のコーナー
  • 『おめでとう』のコーナー
  • 『偏見?! 勝手に目撃情報』のコーナー

『ふつおた』のコーナー

日々のこと、今日のこと、ちょっとあずに相談したいこと

『おめでとう』にコーナー

ええことあった。誕生日だった。契約した。土地決まった。etc…

『偏見?! 勝手に目撃情報』のコーナー

例:「あずさん、お源さんと〇〇に行って、お蕎麦食べてましたよね。へへ。」

 

 

 

秀逸なおたよりに選ばれると、○○がもらえるらしい♩

あれが、あれが、あれが よっ(・ω・)ノ

ステッカーがもらえるのです(・ω・)ノ ※現在制作中

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おたより、お待ちしています(^^)/

 

 

 

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土地探しは、全条件パーフェクトではなく、受け入れられるかが大切◎

ここ数日は、集中的に土地探しをしている私、あずです。

こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。あっというまに1日がすぎていく~!

土地探しの方がドドドーって増えてきましたので、そんな今日は、土地さがしの心得をまとめてみたいと思います。

 

 

角地、南側、静か、平たい、宅地、駅近、便利、安い…

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はい。どれも土地探しの上では人気ある条件です。でもね、すべてパーフェクトに希望を叶えられる土地って、、、、

なっかなかありませんー!(;_;)

あったとしても、早々に売れたり、早々に手が打たれることが多いです。迷っている間に手を打たれたことの経験がある方が 後がないとすかさず手を打つケース。こういうことが結構あります。

土地探し

 

はい、何をかくそう。今この事務所のある場所も、元々第一希望の場所ではなかったのですーーーー!汗)

 

えええーーーっ。(いきなり暴露。笑)本当の希望地は、道路沿いの場所だったのです。。。

 

心に決めた1日前にちょうど他の方に決済されてしまったのです。。。(;_;)

 

ご縁ですね。本当にご縁だと思います。

全ての条件パーフェクトじゃなくて、
どこまで受け入れられるかが大切だと思います。

 

 

今、土地探しをしている方に朗報です。

img_9679

土地って、変形池でも計画の仕方次第なのです。

ましかくではない変形地や狭小地であっても計画の仕方次第なのです。

今、たつの市龍野町にて【狭小地】をうまく利用して、建築を進めています。

土地の使い方など体感したい方は、ぜひご連絡くださいね。

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私の次回インスタライブの日…決まりました!(1月19日金曜22:00~)

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インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

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今回のトーク内容は、、、

『instagramでいただいた質問に答える60分

お楽しみに~!!

 

はい。今回も、ご飯をしっかり食べて望みます!汗)

 

 

 

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感謝.業界紙に掲載いただきました。

新建ハウジング という業界紙が好きな、私あずです。

ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士)東沙織です。

先日、住宅業界紙『新建ハウジング』に掲載いただきました。

 

 

\感謝.掲載いただきました/

業界紙『新建ハウジング』

業界紙『新建ハウジング』

 

業界紙、新建ハウジング新春号に掲載いただきました。有難い機会をいただき感謝します。こんなことを話しまして、この度まとめていただきました。

 

 

SNSで応援してくださる方もまた、私にとっては大切なお客さん

営業範囲はあくまで45分圏内。 反して、SNSでつながる方は全国津々浦々。家を建ててと言われても物理的に叶えられない方もいます。けれど、そんな方に限ってめちゃくちゃわたしのSNSを盛り上げてくださるんです。ものすごく営業してくれるんですね。OBさんの中にも同様の方(あずファン)がいて、有難い時代にしごとできているなって。

 

取材の模様は、こちらのブログにもまとめています。

https://azumasaori.com/himawarikobo/archives/4154

 

 

 

全国の工務店仲間が感想をまとめてくれています!

 

みんな、ありがとうーーーー!!!( ノД`)♡♡♡

 

今回の記事は、過去に父が栄光を飾った紙面だけに嬉しさひとしお。。
…かっこいいこと言ってますが、業務はめちゃくちゃアナログなのはナイショです( ; ; )、、、

 

 

 

1月30日までスタッフを募集しています。

↓設計アシスタント兼保育士募集↓

★スタッフ募集くわしくはこちら★

 

 

 

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あくまで、あず論『2018年4月頃までには土地を決めたい。それ以降ならゆっくり探そう。』

昨年末ギリギリでしたが、お客さまとご契約をさせていただいた、わたしあずです。

ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士)東沙織です。

昨年下半期頃から徐々に増税を意識したお声がありました。今日はおさらいをしていきますね。※この投稿は、2018年1月4日現在の情報です。

 

 

まずは『消費税増税』のおさらいと 家づくりに必要な時間を確認。

 

10%増税適用は、暫定2019年10月から。ですが、家づくりというのは、半年とかの長期間にわたって買い物をするという意味もあって… 8%税率を適用させるためには『2019年3月31日までに工事請負契約を結んでおく』必要があります。

 

家づくりに必要な時間を考えてみると…

家づくりは、土地探しから引き渡しまで1年はほしいです。スピーディーな方ですと、建築相談からお引き渡しまで6カ月くらいで完了する方もいますが。

消費税率5%→8%の時のような駆け込みピークと重ならないように、わたしの見解として1つ指標をもつのであれば、2018年4月頃までに土地を決めたいですね。

土地探し

 

 

消費税率5%→8%の駆け込み時、実際に起こったこと。

■5%の契約期限となる約半年前から、相談に来られる方が殺到。

■第三者検査機関に検査案件が殺到し、検査結果が出るのに、通常より数週間遅れた。

■工事請負契約をしたはいいが、地盤調査や改良工事の予約がなかなかとれなかった。

■地鎮祭の神主さんも建築ラッシュに伴って、希望日程が予約できなかった。

■住宅設備機器のショールームは、平日でも連日満員で、見学予約が1・2週先まで待たないといけなかった。

■工事着工したはいいが、建築ラッシュに伴って、希望通りの商品施工日が予約できなかった。

■物流が間に合わず、商品供給が遅れるなど、お引き渡し時期の遅れが危ぶまれた。

■大工さんや職人さんなどの技術スタッフがひっぱりだこになった。

■補助金申請したが、補助金が実際に手元に渡るまで半年近くかかった。

 

これはあくまで事例の一部ですが、私が実際に経験したことです。地域性はありますが、住宅建築する上で、避けて通れないことですよね。

また、小さな修繕や大型リフォーム工事でも同様です。「ウチは関係ないわ~!」とお思いであっても、建築ラッシュ時は、『物・人』がストップしかける瞬間がきます。

何事も、ゆとりと余裕をもって向き合っていただきたいです。

 

 

友達が家づくりに動き出したから… ではない『自分なりの判断』ができることが大切ですね。

迷う前にご相談くださいね~!
迷う前にご相談くださいね~!

『うちも、消費税、気になる…!』

などなど、悩んだり迷ったりする前に、まずはお声がけくださいね ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

 

 

 

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2018年も、あずファンとともにスタート!

明けまして、おめでとうございます。昨年は大変お世話になりました。

今年もどうぞよろしくお願いします。

ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士)東沙織です。

今日は、新年らしく、今年の抱負をおはなしします。

 

 

昨年下半期からの劇的な変化を経て…

昨年4月以降、ふしぎなことに、『instagramをみて知りました!』という方(お客さんやお友達)にたくさん出会うことができました。

その模様は、こちらのブログにまとめているので、よろしければどうぞお読みくださいね。

 

あずファンのみなさま
あずファンのみなさま

毎日投稿する『知恵ネタ』には、様々な質問も日々いただきます。そこで、instagramLIVEにて、質問に答えいくということを始めてはや37回。いろんな出会いがあり、ここからおしごとへと繋がったり、今ではわたしの大切な居場所にもなっています。

『しごとのような遊び、遊びのようなしごと』

この言葉がぴったり似合います。instagramは匿名のSNSなので、本名がバレる心配もありません。ですので、はじめましての方だけではなく、お施主さん(OBの方々)も応援してくださっていることに喜び感じずにはいられません。こうやって、縁する方々の『1いいね』にとんでもなく勇気や喜びをいただいています。感謝)

 

↓↓尊敬する藤村先生のTwitterでも取り上げていただき、本当に嬉しい2017年が締めくくれました。

 

 

 

そして今年は…!?

2018年は、『あずさん大好き!』と言ってくださる方とのコミュニティをさらに面白くて楽しい輪にするとともに、今年も実際にお会いできればいいなと願っています。

また、わたしの本職はあくまで『暮らしの設計士』というわけで、ますますお会いできる方とのご縁を大切にするとともに、さらに唯一無二の『楽しさ』を提供できる設計士として努めます。

 

 

さらに…待ちに待った!?

スタッフとともに。
スタッフとともに。

2018年は、産休に入るスタッフにかわって、新たなスタッフを募集します!追って、募集要項を記事にするので、要チェックくださいね!

新たなスタッフとともに、二人左脚で楽しく盛りがっていこうと思います( *´艸`)

 

いつも温かく見守ってくださるお施主様方に支えられて、わたしやひまわり工房は今年も元気に楽しくおしごとができます(*‘∀‘)

気になりごとは、ぜひまたご遠慮なくご相談くださいね。今年もよろしくお願いします。

 

 

 

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私の次回インスタライブの日…決まりました!(1月5日金曜22:00~)

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インスタグラムで時間限定発信です。まさに、ライブですね。

前回のライブ発信の際は、1時間という制限時間をめいっぱい使って配信させていただきました。

東沙織

↑とはいえ終始、こういうテンションでやっていますので、あまり期待はしないでくださいね。(注意:写真はワタシです。お友達女子が撮ってくれました。この写真好きだから何度も使用中。)

 

 

 

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1月5日(金)22:00から(1時間ほど)

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『今年の抱負』とやらを。

お楽しみに~!!

 

はい。今回も、ご飯をしっかり食べて望みます!汗)

 

 

 

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『ワークスペースは何のためにあるの?』部屋別の実例5タイプ

ワークスペースはほしいけれど、「どんなものがいいのだろう質問」が増加中なこの頃。こんにちは!ちょっと楽しい家づくり ひまわり工房(広報 設計士の)東沙織です。

今日は、『ワークスペース(カウンター、机)』のお話をまとめました。わたしが暮らし提案する際は、以下5タイプのいずれかが多いです。

 

リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。
ダイニングテーブル付近にある[食事の補助テーブルのかわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
家事室にある[収納棚やメモを書き留める机]になるもの。
和室、書斎、寝室にある[PC置きや持ち帰りしごと机]になるもの。

 

『なんのため?』が具体的であるほど「物置化しにくい」ので、ぜひ計画される際の参考になれば嬉しいです。リフォームされる際も参考になるので、よろしければ記事の続きも読んでいただければと思います。

 

 

事例その①:リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。

リビング脇だけではないですが、やはり物置にならないように配慮が必要ですね。

ちなみに奥行きを[40cm]で計画すると、勉強机にもなりやすいです。
ノートパソコンも広げやすいのですが、セットで使われるプリンター給紙部分が上側にあると、+αの奥行きが必要な場合があります。

事例その①:リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。
リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。
リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。
リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。
リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。
リビング脇で[パソコン置きや子どもの勉強机かわり]になるもの。

 

 

事例その②:ダイニングテーブル付近にある[食事の補助テーブルのかわり]になるもの。

食事の補助と聞いてもピンとこないかもしれません。例えば、お鍋料理を想像してみてください。
追加する具材や調味料、お皿や鍋蓋など、ちょっとどこかに置きたい時、ありませんか?
そんなときにも便利ですよね。

ちなみに、カウンター高さを70cm前後に計画すると、ちょい書きスペースになります。
ふだんは、ダイニングチェアをぐるりと回して使えるスグレモノですね。

ダイニングテーブル付近にある[食事の補助テーブルのかわり]になるもの。
ダイニングテーブル付近にある[食事の補助テーブルのかわり]になるもの。
ダイニングテーブル付近にある[食事の補助テーブルのかわり]になるもの。
ダイニングテーブル付近にある[食事の補助テーブルのかわり]になるもの。

 

 

事例その③:キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。

最近、キッチン背面収納が[腰高さまでのもの]を選ばれる傾向があります。
あまった上部のデッドスペースはどうするのかというと、[オープンな棚板]を造作するといった方が多いですね。魅せる収納といった感じでしょうか。

家電をおくだけではなくて、キッチンでの[ながら作業]をアシストしてくれるのが、この場所にワークスペースを計画するメリット。
写真にある、ながーーーーーーいワークカウンターは、[約2m50cm]あります。
家電置きとパソコン置きを併用するため、奥行きは[40cm]で計画していますが、最新家電は奥行きが40cm以上のものも続々発売されています。計画の際は、持ち物との相性も大切です。
※ただし、奥行きがありすぎると、キッチンやダイニングテーブルとの間隔が狭くなることもあるので要注意。

キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。
キッチン背面にある[キッチン作業台かわり]になるもの。

 

 

 

事例その④:家事室にある[収納棚やメモを書き留める机]になるもの。

わたしはよく、[可動棚]を収納や造作計画に盛り込みます。
固定棚にすると重たいものでも安心して置けるメリットはありますが、固定してしまうと、住みながら用途を変更したいときになかなか自由がききにくいデメリットもあります。

ですので、どうしても難しい場所以外は、比較的[可動棚]を採用しています。
棚というのは面白くて。高さ[70cm]に棚を設置して足元をガランと空けてあげると、カウンターになります。
一方で、高さ[30~40cm]きざみ、奥行きも[30~40cm]で棚を設置すると、カゴや収納ケースを効率よく入れやすくなります。

家事室にある[収納棚やメモを書き留める机]になるもの。
家事室にある[収納棚やメモを書き留める机]になるもの。
家事室にある[収納棚やメモを書き留める机]になるもの。
家事室にある[収納棚やメモを書き留める机]になるもの。

 

 

事例その⑤:和室、書斎、寝室にある[PC置きや持ち帰りしごと机]になるもの。

和室や書斎、寝室脇にちょっとだけカウンターを… というリクエストも多いですね。
この場合も、「なんのために使うカウンターなのか」が明確であれば、より使いやすい計画ができます。

[和室]であれば、正座して勉強するために使うのか、あぐらをかきながら本を読むのか。
[書斎や寝室]であれば、その場所でパソコンを使うのは趣味なのか仕事なのか…など。

具体的であるほど、その後「物置化」しないですよね。ただ、なかなかイメージがわかない方は無理に最初からワークカウンターを作ろうとせず、生活しながら本当に必要かを見極めてから作ってもいいと思います。

和室、書斎、寝室にある[PC置きや持ち帰りしごと机]になるもの。
和室、書斎、寝室にある[PC置きや持ち帰りしごと机]になるもの。

 

具体的な事例5タイプ、いかがでしたでしょうか??
なにか、少しでも参考になれば幸いです。

これからは、インスタグラムにもUPしている事例たちです。もし気にいっていただければ、【フォロー】してくださると励みになります(*‘‘)

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『instagramな1年間を振り返る。

『あずLIVEアワード2017』

お楽しみに~!!

 

インスタグラムが私の人生を変えた! そんな嘘くさく聞こえる本当のお話。

また、いろんな発表もあるので、お楽しみに!

はい。今回も、ご飯をしっかり食べて望みます!汗)

 

 

 

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