消費税増税。注文住宅を建てたい人は、いつが買い時なのか？！
消費税増税について、つい熱くなってしまう、私あずです。
こんにちは！ひまわり工房（広報 設計士の）東沙織です。
じわりじわりと詰め寄ってくる。それが『消費税増税』。今日はそのあたりをゆるぅくふれます。
※この投稿は、2017年10月5日現在の情報です。
Contents
まずは『消費税増税』のおさらいと 家づくりに必要な時間を確認。
10％増税適用は、暫定2019年10月から。8％税率適用のためには『2019年3月31日までに工事請負契約を結んでおく』必要があります。
家づくりは土地探しから引き渡しまで1年はほしい。駆け込みピークと重ならないように、2018年4月頃までに土地を決めたいところですね。#家づくり pic.twitter.com/f7UcvBUF4c— 東沙織 @あず【暮らしの設計士＋生配信パーソナリティ #あずLIVE 】 (@azyu_azu) October 3, 2017
10％増税適用は、暫定2019年10月から。8％税率適用のためには『2019年3月31日までに工事請負契約を結んでおく』必要があります。
家づくりに必要な時間を考えてみると…
家づくりは土地探しから引き渡しまで1年はほしいです。スピーディーな方ですと、建築相談からお引き渡しまで6カ月くらいで完了する方もいますが。
消費税率5%→8%の時のような駆け込みピークと重ならないように、わたしの見解として１つ指標をもつのであれば、2018年4月頃までに土地を決めたいですね。
消費税率5%→8%の駆け込み時、実際に起こったこと。
■5%の契約期限となる約半年前から、相談に来られる方が殺到。
■第三者検査機関に検査案件が殺到し、検査結果が出るのに、通常より数週間遅れた。
■工事請負契約をしたはいいが、地盤調査や改良工事の予約がなかなかとれなかった。
■地鎮祭の神主さんも建築ラッシュに伴って、希望日程が予約できなかった。
■住宅設備機器のショールームは、平日でも連日満員で、見学予約が１・２週先まで待たないといけなかった。
■工事着工したはいいが、建築ラッシュに伴って、希望通りの商品施工日が予約できなかった。
■物流が間に合わず、商品供給が遅れるなど、お引き渡し時期の遅れが危ぶまれた。
■大工さんや職人さんなどの技術スタッフがひっぱりだこになった。
■補助金申請したが、補助金が実際に手元に渡るまで半年近くかかった。
これはあくまで事例の一部ですが、私が実際に経験したことです。地域性はありますが、住宅建築する上で、避けて通れないことですよね。
また、小さな修繕や大型リフォーム工事でも同様です。「ウチは関係ないわ～！」とお思いであっても、建築ラッシュ時は、『物・人』がストップしかける瞬間がきます。
何事も、ゆとりと余裕をもって向き合っていただきたいです。
お金のこと、もう少しだけ。
前回の増税時は3％UPでしたが、今回は、税率2%UP。
2000万の家の、5%の消費税は、100万。
（その差、60万）
2000万の家の、8%の消費税は、160万。
（その差、40万）
2000万の家の、10％の消費税は、200万。
※本体・付帯・諸費用などの細かな設定はこの説明では記載しません。
要するに、5％→8%にUPしたときよりは、今回の上げ幅は小さいんですよね。
…小さいと言っても、もとの金額が大きいと言われればそれまでですが。
こんな方は、8%税率に合わせての建築に焦らなくてもいい？
■建物よりも土地をじっくり吟味して決めたい人。
特に、将来的に賃貸や売却を検討されている方は、建物以上（あるいは同等）に重要なのが土地！と言われる方もいます。
その差40万…と上記で記載しましたが、この差額金以上に『価値ある土地』を探している方であれば、無理に決めきらない…という選択肢もあるんです。
様々な補助金や給付制度があるので、賢く利用しましょ！
■住まい給付金（最大30万）
■地域型住宅グリーン化事業（例：165万）
■たつの市定住促進事業（最大50万）※H32.3.31まで受付
■相生市定住促進事業（最大80万）※H31.3.31まで受付
友達が家づくりに動き出したから… ではない自分なりの判断ができることが大切ですね。
『うちも、消費税、気になる…！』
などなど、悩んだり迷ったりする前に、まずはお声がけくださいね ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
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投稿者プロフィール
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1988年生まれ。相生市出身。有限会社ひまわり工房取締役 広報&設計担当建築士。幼い頃からものづくりが好きで、武庫川女子大学で建築を学ぶ。並行して、西宮市船坂地区の築200年古民家再生プロジェクトに携わる。気づけば茅葺き民家に夢中になり、『茅葺き女子』と呼ぶように。この体験が私の住宅設計の原点。朽ちる中にも『美』を感じるものが好きで、私もそんな人生を築きたいと思う今日この頃。休暇はもっぱら島&村旅計画。2017年からDIYワークショップ（イベント出店型）始めました。
■instagramにて、『暮らしのアイデア』毎朝投下中
■instagramLIVEにて、『暮らしの質問』毎週金曜22:00に解説中
■LIMIAにて、『暮らしづくりのレシピ』執筆中
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